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嘉里續睇好樓市需求 @ 2013-03-15T06: Back Hot News
Keyword:嘉里
Concept:何文田項目 , 嘉里建設今年銷售目標110億元
香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)受惠於中國內地及本港兩地物業銷售理想帶動下,嘉里建設(0683)2012年度全年錄得純利69.6億元,按年增30%;若撇除物業重估收益,基本純利為46.95億元,按年增28.4%,每股盈利4.84元,按年升30%,擬派末期息0.55元。對於近日龍頭銀行上調新造按息,集團指出現時未見調高按息成市場趨勢,政府近期連番出招主要是希望將樓價調至合理水平,料未來2至3年市場供不應求狀況未改,對本港樓市前景「不悲觀」。
匯豐和渣打兩大銀行調高新造樓按利率四分之一厘,預示本港按息或已見底,大家盤算何時步入加息周期。另一方面,何文田住宅地王,嘉里出價高於其余五家發展商,以116.8億元投得,造價屬市場預期之內,可見發展商對優質地皮尚算積極,後市仍具信心。
政府上月再出招後首幅招標的何文田地王,由嘉里建設(00683)獨資以近116.9億元奪得,地價高踞全港第二,僅次於1997年批出的藍灣半島地王118.2億元。但樓面尺價僅1.02萬元,比10年批出的同區佛光街百億地王則低近20%。惟受銀行加按息消息影響,嘉里今日股價隨其他地產股下挫,現跌2.6%。
嘉里建設表示,政府連番出招遏抑樓市,將會影響集團的推盤部署,但由於可供銷售的項目不多,故維持今年本港銷售目標60億元不變,較去年減少10億元。

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