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匯豐渣打帶頭新造按息加0.25厘 @ 2013-03-14T07: Back Hot News
Keyword:匯豐 加按息 渣打
Concept:新造按揭利率 , 350元匯豐渣打加按息
中評社香港3月13日電/市場盛傳,匯豐將於本周內加按息25點子,中銀及渣打或會跟隨。星展銀行經濟師盧明俐昨認為,即使有個別港銀加息,但整體的低息環境最快要2至3年後才會明顯變化,屆時樓市才會有大調整。她指,受低息及樓市供不應求帶動,預料本港樓價今年將升5%至10%。
樓按低息不再?「息魔」重臨? 政府出招遏樓市,銀行亦間接「幫忙」。匯豐、渣打(02888)先後表示有成本壓力要加按息,身為按揭「一哥」的中銀香港(02388)則仍不置可否。市場分析均認為低按息周期已到尾聲,年內更有可能加按息一次,業主宜造好心理准備,跟低息說再見。
匯豐香港區總裁馮婉眉稱按揭為「必爭之地」言猶在耳,匯豐加按息的傳言近日卻甚囂塵上。銀行界人士稱,若匯豐帶頭加息,料幅度溫和,而其他大行包括渣打(02888)及中銀香港(02388)不排除會跟隨。在樓市淡靜的情況下,市場預期匯豐加息對樓市的影響有限。
香港金管局要求銀行加強樓按審批時的壓力測試,並提出銀行要將新造樓按風險加權比率不得低過15%的下限,有銀行業界指出,這樣的安排將令銀行的風險加權 比率增加,需要更多資本來符合要求,未來或導致銀行樓按成本上升,令按揭息率有上升壓力。匯豐早前已表示,新措施會令按息重新訂價。渣打(2888)昨亦 附和指,目前樓按的加權風險比率低於一成,需要加按息紓緩成本壓力,加息幅度可能20至25點子。
風險加權比率的調高,令銀行資金成本上升,匯豐和渣打兩大銀行便已預告,加按息勢在必行。當中最不明朗的是,若港府認為樓市不明顯調整,令銀行風險續升,會否進一步調高風險加權比率,在美國遠未加息前,本港按揭利率已要接連上升,令超低息支持樓市的環境改變,促使樓市調整。

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