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限漲令能抑制房價上漲嗎 @ 2013-03-14T03: Back Hot News
Keyword:深圳 限漲令
Concept:深圳3月13日 , 限漲令2013年房價
深圳業內人士表示,「限漲令」出台背後,是深圳新一輪房價上漲壓力加大。而這次重申限價,不是按照區域均價或者全市均價計算,而是細化到了每個樓盤,不能超過自身上個月的價格。相當於在2011年限價令的基礎上又從嚴執行了。
地產中國網訊 3月13日,深圳將出台“限漲令”的消息甚囂塵上,“成交均價月度環比零增長、房價只准跌不准漲”,深圳這一記“狠招”引發了全國關注。(相關報道:深圳國土部門出台限漲令 )
傳深圳房價限漲令將出台,到底是買房者的福音還是地產商受益,網友議論紛紛。眼看房價朝著雲端飄去,突然一聲深圳房價限漲令將出,對於想買房在深圳安家的網友來說確實是莫大的好消息。不過,也有網友稱不敢相信,深圳房價限漲令如果真的出來,誰能為那些地產商的損失買單呢。如此看來,深圳房價限漲令到底會如何發展還是讓網友很擔心的。
房地產調控擔憂的影響近期仍將揮之不去,深圳新盤限漲令在實際操作層面推出,將是最直接有效調控房價的手段,盡管這種簡單粗暴的行政方式會遭到很多異議。截至目前,還沒有任何關於該政策松動或撤回的消息,而深圳官方回應大智慧通訊社時稱,「限漲令」是已有現行政策。很顯然,這是深圳在政策操作層面上的收緊,正如20%的二手房交易個人所得稅一樣,也是已有的政策,只是以前執行的時候並未嚴格。既然是已經存在現行政策,那就不太可能因反對而撤銷。
《經濟通通訊社13日專訊》滬綜指連續第五個交易日下挫,滬深兩市低開低走,繼「國五條」出台之後,深圳又出台樓價「限漲令」,重挫地產股,水泥及基建類股份亦陪跌,滬綜指收跌0.99%,報2263.97點,創兩個月新低,此前收盤低點為今年1月11日的2243點。
消息面上;1,深圳國土部門近日已出台「限漲令」,明確要求2013年深圳所有新盤,成交均價必須實現月度環比零增長,即每個新盤、每個月的成交均價,環比上個月都不能上漲。據悉,該政策已經開始執行。據報道超出現價的項目將不予備案,成交價也不得上漲,這意味著深圳新推樓盤將沒有上漲空間。這種行政方法限制房價可謂十分有效,但手段簡單粗暴,更沒有預留時間空間。如果這種方法被默認執行,會引發投資者對其他城市可能跟進的擔憂,從而直接打擊對地產股盈利增長的預期。2,商務部監測,上周(3月4日至10日)全國36個大中城市食用

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