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深圳規劃國土委否認出台新房價限漲令政策 @ 2013-03-13T22: Back Hot News
Keyword:深圳 限漲令
Concept:深圳3月13日 , 限漲令2013年房價
新浪財經訊 3月13日消息,港股恆指今日小幅高開後隨A股下挫,深圳房價限漲令出台,地產股領跌藍籌。截止午間收盤,恆生指數跌174.14點,報22,716.46點,跌幅為0.76%;國企指數跌152.38點,報11,139.76點,跌幅為1.35%。大市成交335.62億港元。
傳深圳房價限漲令將出台,到底是買房者的福音還是地產商受益,網友議論紛紛。眼看房價朝著雲端飄去,突然一聲深圳房價限漲令將出,對於想買房在深圳安家的網友來說確實是莫大的好消息。不過,也有網友稱不敢相信,深圳房價限漲令如果真的出來,誰能為那些地產商的損失買單呢。如此看來,深圳房價限漲令到底會如何發展還是讓網友很擔心的。
房地產調控擔憂的影響近期仍將揮之不去,深圳新盤限漲令在實際操作層面推出,將是最直接有效調控房價的手段,盡管這種簡單粗暴的行政方式會遭到很多異議。截至目前,還沒有任何關於該政策松動或撤回的消息,而深圳官方回應大智慧通訊社時稱,「限漲令」是已有現行政策。很顯然,這是深圳在政策操作層面上的收緊,正如20%的二手房交易個人所得稅一樣,也是已有的政策,只是以前執行的時候並未嚴格。既然是已經存在現行政策,那就不太可能因反對而撤銷。
《經濟通通訊社13日專訊》滬綜指連續第五個交易日下挫,滬深兩市低開低走,繼「國五條」出台之後,深圳又出台樓價「限漲令」,重挫地產股,水泥及基建類股份亦陪跌,滬綜指收跌0.99%,報2263.97點,創兩個月新低,此前收盤低點為今年1月11日的2243點。
先看影響當前行情基本面信息變化,一是,日前央行行長周小川在記者會上指出,目前的貨幣政策已經不再是寬松的貨幣政策,而是中性的貨幣政策。貨幣政策取向轉為穩健,不再是寬松的、擴張型的貨幣政策,將加大部分房地產信貸政策調控力度。而在這之前曾多次提及要控制物價過快上漲,防止通脹。這一表態有了明確的貨幣政策方向,對於股市而言,之前對這一預期是導致股指持續低迷的主要原因之一,如今這一政策已經明朗,在短期內不會形成持續負面沖擊。其中一條加大部分地產信貸政策調控力度,還有市場傳聞,深圳限漲令出台今年房價只准跌不許漲,雖然該傳聞及時澄清,但是令投資者感覺到地產調控政策,將會繼續升級,由於地產業對在國民生產總值,以及整個經濟總量上都占的主導地位,並且涉及到
深圳國土部門近日已出台「限漲令」,明確要求2013年深圳所有新盤,成交均價必須實現月度環比零增長,即每個新盤、每個月的成交均價,環比上個月都不能上漲。據悉,該政策已經開始執行。據報道超出現價的項目將不予備案,成交價也不得上漲,這意味著深圳新推樓盤將沒有上漲空間。這種行政方法限制房價可謂十分有效,但手段簡單粗暴,更沒有預留時間空間。如果這種方法被默認執行,會引發投資者對其他城市可能跟進的擔憂,從而直接打擊對地產股盈利增長的預期。
數據顯示,自2012年第二季度開始,中國房地產市場開始復蘇,近三個月加速回暖,尤其是房價漲幅持續擴大。2013年1月,全國70個大中城市的房價指數環比上漲0.57%;同比增幅更首次由跌轉漲,且漲幅一下跳至0.68%。一線城市繼續領漲全國,北京、深圳和廣州1月的房價環比漲幅超過2%,而之前一個月還只有1%多點。

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