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【地產新聞】中原:匯豐加息0.25厘,私樓供樓負擔比率上調1.1個百分點 @ 2013-03-13T20: Back Hot News
Keyword:匯豐 按息 按揭 新造按 金管局
Concept:按息25點 , 匯豐上調新造按揭息率
匯豐香港區總裁馮婉眉表示,考慮現時按揭市場情況,以及營運環境變化,認為有需要調整按息,進一步加強銀行的風險管理。
匯豐銀行調高新造按揭息率0.25厘,明日生效,調整後,新造的最優惠利率按揭,息率是P-2.15至P-1.85厘,新的拆息按揭息率,為H 2.55至H 2.95厘。
市場盛傳匯豐因應成本上升,本周內將帶頭上調按息,中銀及渣打很可能會跟隨。不過,由於目前樓市淡靜,樓宇按揭業務萎縮,大部分銀行在要保住按揭業務不大幅倒退方面已經「爆頭」了,應不會貿然加息趕客,所以市場估計有條件加按息的銀行,加幅亦不可能太大,一般預計加25點子,以彌補金管局要求新造樓按風險加權比率不得低過15%下限的新增成本。
渣打香港行政總裁洪丕正在業績會上表示,金管局將按揭風險資產加權比例的下限由10%提高至15%,使得銀行提供按揭的成本增加20至25個基准點,最終會導致樓按息率上升,惟目前尚未決定加息。匯豐表示,相關變動適用於新造按揭業務,短期影響有限,但銀行的資本成本上升,不排除短期內出現同業調升按息。恆生銀行則認為,成本變化未來會逐步在利率變化上反應。
    本港按揭業務方面,馮婉眉支持近期政府推出新措施穩定樓市炒風,初期難免令新造按揭減少,但對匯豐的影響言之尚早。 
匯控旗下的香港匯豐銀行,去年純利增加兩成三,賺八百三十億港元。若單計香港業務,利潤增加三成一,升幅高於其他亞太地區業務的升百分之八。若扣除出售資產因素,利潤升幅為兩成四,主要受惠於息差改善、交易收入增加,及貸款減值准備下降。本港業務的淨利息收入升一成四,淨費用收入升百分之八,交易收益淨額就升兩成九。在港的貸款額增加一成,若單計住宅按揭貸款增加一成一。管理層指,按揭審批繼續審慎策略,已取用的新造按揭貸款,平均貸款比率為四成八,整體按揭組合的貸款比率為三成二。由於保險業資產受惠股市升而增值,按市值入賬的金融工具淨收益近三十八億,扭轉前年支出四十二億的紀錄。貸款值准備減少三成半,降至六億元,主要是工商業務特別減值准備減少。營業支出就增加百分之二,主要是科技系統及營運開支增,期內平均職員人數下降,抵銷工資上漲的影響,薪金支出總額大致不變。

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