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市建局擲十億東京街重建 @ 2013-03-11T07: Back Hot News
Keyword:重建 市建局 深水
Concept:項目涉及83個 , 市建局10億重建深水埠舊樓
市區重建局今天(3月8日)宣布,為深水埠區東京街與福榮街交界的重建項目展開法定規劃程序,項目將改善約110戶家庭的居住環境,並會提供約7,460平方米的住宅樓面面積,可建約145個中小型住宅單位。
市建局宣布重建深水埠東京街及福榮街13個街號,面積占地1270平方米,涉及83個業權,包括67個住宅,14個地鋪及2個後巷業權,涉及110戶居民,市建局今日會為業主及住客登記。
市建局昨日宣布投放逾十億元,重建深水埠東京街及福榮街十三個街號舊樓,連帶殺房單位及天台屋,涉逾百住戶和近三十商戶。重建後可提供約一百四十個中小型單位,預計七年後落成。據報,有發展商去年以尺價六千三百至七千元,狂掃重建范圍內約二十個單位,預料可勁賺一筆,已賣樓的小業主歎「走寶」。
市建局重建深水埠東京街及福榮街項目,涉及十三個街號,約一百一十個住戶及廿七個商戶受影響,地盤總面積約一千二百六十八平方米。市建局說,物業有五十多年樓齡,明顯失修,天台僭建問題特別嚴重。預料項目耗資十億三千萬元,二零二零至二一年落成,可興建一百四十五個中小型單位,亦提供商業面積。自住業主可選擇按同區七年樓齡的尺價,獲現金補償或樓換樓,租戶可獲特惠金。多名業主認為樓宇破舊,外牆經常有剝落,構成危險,維修費高,支持重建。但有地鋪租戶指,租金飆升,特惠金不足以協助另覓鋪位,最終或要結業。
【記者周俊豪報道】市建局昨日宣布,以約10.3億元重建深水埠東京街和福榮街交界舊樓,市建局初步估計,重建後可提供7,460平方米的住宅樓面面積的樓高25層單棟樓,約145個中小型住宅單位,另有1,490平方米商業樓面面積,預計2020至2021年內完成。此專案是區內第15個重建專案,涉及83個業權,估計重建范圍居住約110戶家庭及有27個商戶,但實際受影響人口市建局於昨日進行凍結人口調查核實。
市建局公布,重建深水(土步)東京街及福榮街13個街號,總地盤面積約1,268平方米,估計約有110戶住戶及27個商鋪受影響,涉及83個業權,包括67個住宅,14個地鋪及2個後巷業權。市建局今日將進行人口調查。
《經濟通通訊社8日專訊》市建局啟動重建深水埠東京街、元州街及福榮街項目,是區內第
市建局啟動深水重建項目, 當中有很多房戶, 市建局主席張震遠認為會為收購工作帶來挑戰, 包括處理的住戶數目及要安置的租客增加 , 成本也增加 , 但不會減少市建局重建這類項目, 以改善舊區居民的生活.
市建局公布, 重建深水東京街和福榮街交界的多幢舊樓, 估計可以重建成一幢 25層高的樓宇 , 總建築面積 9,000平方米, 提供145個實用面積約50平方米的單位, 預計最快2020年落成.
長實同樣於一○年一月,成功擊敗七位入標者,取得市建局深水埠荔枝角道╱桂林街和醫局街項目,屬於長實鮮有參與並成功取得的市建局項目,項目提供約三百九十伙。
在香港,一個重建項目要推進,除了居民諮詢,還要闖過多道關卡。首先是政府立項,城市規劃委員會審批規劃方案。雖程式繁復,卻是重要環節,在立項、規劃審批過程中,重建區居民和其他市民都可提出意見,甚至挑戰政府的最終決定。在香港七個舊區,市建局分別設立地區諮詢委員會,成員包括區議會、專業人士、地區領袖、街坊代表等,委員會定期就該區市區重建、保育、復修和活化工作發表意見。此外,就個別重建或保育項目,還會成立專項諮詢委員會。市建局在規劃時,重視公眾諮詢,以香港最大型的觀塘重建項目為例,經兩年五輪共六十次諮詢會,又透過公開展覽和民意調查,才確立重建方案。雖民意諮詢耗費時間,出現爭端後走司法途徑可能讓重建延誤,但這可避免沖突發生,從整體看,反而有利於市區重建順利推進。

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