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渣打指按揭息率有趨升壓力 @ 2013-03-07T18: Back Hot News
Keyword:渣打 今年
Concept:今年淨息差
港銀經營環境充滿挑戰,匯豐香港區總裁馮婉眉料,今年淨息差仍受壓,而渣打香港去年淨利息收益率按年跌至1.6%。雖然恆生指金管局提高新做按揭風險權重影響輕微,但馮婉眉認為按揭乃「兵家必爭之地」,今年競爭仍激烈。
渣打(02888-HK)香港行政總裁洪丕正表示,新造按揭風險加權資產比率上調至15%,另按揭成本上升20-25點子,該行短期尚未決定是否上調按息,需視乎市場環境及客戶反映。但他指,成本上升加之巴塞爾三下資本壓力,長期無可避免將推高按息。該行個人銀行業務主管禤惠儀指,去年香港按揭增長11%,今年或有跌至單位數,但言之尚早。
渣打香港去年淨息差收窄二十點子,降至一厘六。行政總裁洪丕正解釋,在港吸納存款成本增加,加上存款增幅快過貸款,影響到淨息差受壓,希望今年表現穩定。集團去年在港的按揭貸款去年增長一成一,洪丕正估計,今年增幅料放緩到約百分之五的中單位數水平。雖然政府的樓市辣招,影響到樓市交投減少,但希望市場消化措施影響後情況有改善,又強調健康的樓市亦有利銀行按揭業務。香港業務去年稅前溢利升百分之七,有十六億六千萬美元,占集團稅前溢利兩成四,繼續是盈利貢獻最多的地區。渣打集團執行董事兼亞洲區行政總裁白承睿就指,去年受匯率因素影響,集團收入升百分之八,差過預期,但認為在全球經濟不景下,表現已算不俗,長遠仍希望有雙位數增長。他又指,去年全球增聘了二千二百人,今年續在亞洲區增聘人手。
對於早前政府再出新招打壓樓市,渣打香港行政總裁洪丕正於業績記者會上表示,新招將令整體樓宇交投放緩;上周交投已下跌30%,料未來短期交投仍下跌,預期今年本港整體按揭余額達單位數增長。他相信當市場消化政策後會回升,並希望本港整體樓市可放緩一些,因健康的樓市亦對銀行按揭長遠有好處。
另外,經絡研究部資料亦顯示,2月份樓花按揭錄得585宗,較1月份的784宗下跌25%。當中以「瓏門」錄得396宗最多,占樓花按揭市場比例達67.7%。渣打銀行則再下一城,以市占率23.6%,約138宗,連續兩個月高踞樓花按揭榜首。劉圓圓指出,「加辣」新招或影響新盤承接力,惟今年發展商的推盤意欲相當積極,料樓花按揭全年仍有望跑贏大市。(M)
本地按揭業務方面,他指出,政府再推冷卻樓市措施後,上周樓市成交已明顯縮減約三成,又料樓市成交在短期內仍處低水平,希望未來幾個月樓價可輕微回落,令市場消化後,成交見底回升。他承認,新措施對按揭業務有短期影響,但長遠樓市朝健康方面發展,對銀行業務亦有利。去年渣打香港的按揭余額,按年上升11%至210億元。
樓花按揭方面,2月份錄得585宗,按月跌25%。渣打銀行(02880.HK)以市占率23.6%(138宗)連續兩個月奪樓花按揭榜首。今年首兩個月,樓花按揭注冊量共錄得1369宗,按年升超過四倍,劉氏預測,雖然「辣招」或影響新盤承接力,惟今年發展商的推盤意欲相當積極,料樓花按揭全年仍有望跑贏大市。(QU/U)

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