Share This

Hot News 當局全力滿足置業安居需求 @ 2013-03-03T16: Back Hot News Keyword：政府 勾地 取消 供應 主導 Concept：年度取消勾地 , 政府主導土地供應 發展局局長陳茂波宣布，下年度取消勾地機制，讓政府全面掌握出售政府土地的主導權，繼續具透明度及確定性的按季預先公布來季的出售土地計劃，不需要等發展商勾地，政府可以出售的土地將由政府因應當時市場需要主動出售，確保在最大程度上增加供應。 李澤鉅昨日回應政府取消勾地制度時，強調長實一向支持政府依法施政，認為最重要是香港的法治精神及基本價值觀；鄭家純則表示，取消勾地制度，將主動權回到政府手中是好事，運作可較暢順，因政府是大地主，若想調節市道，可透過土地供求平衡樓價，又認為政府會適應市場的需求推地；另外，他對九龍塘前李惠利學院校捨地皮感興趣，但表示要視乎地價，至於應用作發展住宅抑教育用途，則表示要由政府決定。 有評論指，政府此舉是重掌土地供應的控制權，對於為何現在才取回此權，曾俊華表示政府在取消勾地等，實際上已主導土地供應。他表示，去年政府每季都主動推出六至八塊土地拍賣，去年賣出的土地大多數都是透過政府主動賣地而成的，過去兩年只有兩至三幅地皮被勾出。 【取消勾地】匯豐：政府取消勾地制度，可加強供應主導性 核心提示：發展局局長陳茂波昨日在發表２０１３/１４年度政府賣地計劃同時，亦宣布取消持續１４年之勾地機制。陳茂波解釋這是向市場發出清楚信息，土地供應主導權由政府掌握，顥示政府增加土地供應之決心。此間市場人士認為，特區政府剛於上周五推出「新辣招」，昨日又取消勾地機制，惹人揣測頗有與地產商「對干」意味。 政府宣布下年度取消勾地機制，取消勾地後全數土地將會用招標方式推出，這是為了政府主導和主動供應土地，同時亦可方便小型地產商參加競投政府土地。事實上，近年勾地制度已名存實亡，政府已采取招標方式供應土地。值得注意的是，當局的招標多次出現流標，反映政府對地皮的估值過高。政府有必要恢復定期公開拍賣土地制度，令土地價格更接近市場價格。現在最大的問題，是政府手中的土地不多，治本之方還在於政府拿出魄力，盡快尋求共識，以便從增加土地供應入手，扭轉市場供求失衡。 ■ 新地聯席主席郭炳江：取消勾地制度對公司無太大影響，認為可令市民及發展商都可以更加清晰了解土地供應，並加強土地供應的穩定性，只要政府按計劃推出該４６幅土地增加供應，便屬好事，對樓市健康發展有利。對於政府預留４５億元加快處理及落實土地供應，有信心政府可以做到，只要短、中及長期的供應穩定下來，未來３至４年，料每年可有１６,０００伙落成，而２０１７年的供應，則要視乎今年的賣地情況。 政府昨日宣布取消勾地表制度，沿用按季推地的做法，以重奪供應主導權，雖然新地(０００１６-ＨＫ)昨日公布業績符預期，但同時調低全年銷售目標，今日本港地產股普遍向下，&#Ｘ６０５２;隆地產(００１０１-ＨＫ)午後跌２．７％，現報２９．２５元，新地挫１．８％報１１７．９元，&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)和長實(００００１-ＨＫ)亦分別跌０．７％和０．６％。 董建華政府九九年引入勾地表制度，是在樓巿崩潰的情況下透過供應面作出控制。但隨著勾地表近年名存實亡，今次決定對外宣布死亡，卻是政治意味多於實際，等於為這個爭議多時的制度「蓋棺」，顯示政府正式取消「供應面的控制」，並在土地供應上擺出「這是我主場」的姿態。 【新報訊】政府昨趁公布２０１３/１４年度賣地計劃詳情時，突然宣布：由４月起取消已實施１４年的勾地機制。發展局局長陳茂波指出，政府已全面掌握出售政府土地的主導權，即使未來樓市有調整，政府仍會繼續按季公布下一季賣地計劃，盡速向市場供應土地，令市場有更平穩發展。地產商普遍對政府取消勾地制度反應正面，但亦有發展商憂慮取消勾地，會減少選擇地皮的彈性。 陳茂波表示，自２０１０年主動賣地以來，政府掌握土地供應主動權，近年發展商勾地只占少數，僅一至兩幅。１９９９年至今共勾５８幅地皮，當中４９為住宅，但社會仍誤解，發展商不勾地會影響供應，因此決定下年度起取消勾地機制，由政府全權主導土地供應。 文匯報報道，陳茂波表示，勾地制度實施首６年發展商並無勾地，而自從２０１０年政府主動賣地後，發展商亦只主動勾出過３塊地皮，雖然自２０１１年４月政府已掌握土地供應的主導權，但坊間仍有聲音擔心發展商刻意不勾地，便會影響土地供應，這誤解無論在議會、社會，甚至學者之間均存在，為了徹底消除大家的疑慮，政府決定２０１３／１４年度取消勾地機制。政府可以出售的土地，將全部由政府因應當時市場需要主動出售。 政府近年著力增加土地供應，在２０１０年起已主動推出土地拍賣或招標，過往被政府指為「行之有效」的勾地機制也完成歷．．． 【取消勾地】瑞信：政府主動賣地有助增加透明度，未必可推動供應 【取消勾地】陳：過去發展商勾地不多免市場揣測，政府已奪主導權 《星島日報》報道，對於政府宣布於下個財政年度取消勾地制度，地產建設商會執委會主席梁志堅指出，取消勾地制令推地主導權已回到政府身上，亦即政府可因應市場需求而賣地，可以同時照顧住宅及商業等范疇，相信對整體影響不大。長實執行董事趙國雄表示，此舉反映政府已更加掌握住宅及商業樓市情況，日後主動定期推地有利主導市場發展，屬「好事」；被問及應否回復以往的地皮拍賣制度，他則表示「無特別意見」，集團若發現合適地皮，將研究投地發展。新地主席兼董事總經理郭炳江亦表示，政府取消勾地政策對發展商影響不大，反而令市場可以更容易預測短、中、長期的供應量數據，對樓市有穩定作用，是件好事。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.