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【 財經】房產大佬:二手房交易重稅或抬高房價 @ 2013-03-03T07: Back Hot News
Keyword:個稅 國五條
Concept:2月20日國務院 , 個稅150萬個稅
新華社評論文章說,周五出台的國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知規定個人售房將征收20%個稅。這是新國五條細化,彰顯中央嚴控房價的決心。然而房價問題恐非加重個稅可解決,需房產稅、加大保障房力度、保障供給等組合拳配套。另外售房人很有可能將稅款加入房價讓剛需買單。期待細化措施。
就在人們對上周出台的樓市調控“新國五條”力度之輕而疑惑不解時,昨晚6點,國務院再次發布了《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱“細則”),當中對各地公布房價控制目標的時間表、對限購政策的執行范圍以及二手房稅費等方面做出了明確規定。最令人意外的是,“細則”要求個人出售自有住房將嚴格按轉讓所得的20%繳納個稅,這一舉措被業內稱為此番調控的“殺手鑭”。
新國五條細則出爐:個人售房將按轉讓所得20%征收個稅
《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》日前對外公布,對「新國五條」作出了進一步的細化。其中,二手房交易個稅按20%征收、提高二套房首付比例和利率成為市場看點。
樓市調控國五條細則公布 售房將征20%個稅
樓市調控新「國五條」細則發布 賣房所得征20%個稅
昨日下午,中國政府網發布《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。作為2月20日出台的調控樓市「國五條」細則,該《通知》可謂重拳出擊,對樓市調控做了詳細而嚴厲的要求。根據該《通知》,二手房交易將需繳納高達轉讓所得差額20%的個稅;還明確要求樓價上漲過快的城市提高二套房首付及利率水平、擴大限購范圍。對於「國五條」細則,昨日廣州市國土房管局相關負責人向記者表示,近日會就此發布相關信息。
樓市調控國五條公布 個人售房差價按20%繳個稅
「新國五條」中不僅要求提高二套房貸首付比例,還特別強調,出售自有住房所得須繳20%的個稅。
  國務院通知規定個人售房將征收20%個稅。這是新國五條的細化,彰顯中央嚴控房價決心。然房價問題恐非加重個稅可解決,需房產稅、加大保障房力度、保障供給等組合拳配套。另售房人很有可能將稅款加入房價讓剛需買單。期待細化措施。
“對部分二手房,交易成本則會出現不可想象的暴漲,尤其是部分老房子,由於過去取得的價格低,現在的交易成本將出現大幅上升。”代育松舉例說,尤其2000年前業主購買的物業,普遍價格較低,現在都有不小的漲幅,如一套買入價40萬的住宅,賣成80萬,過去只需交0.8萬的個稅,但“國五條”細則出台後,需交8萬元個稅,二者差距達十倍。重慶晚報記者 陳富勇

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