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【地產新聞】內地提高二套房貸首付和利率賣房征20%稅 @ 2013-03-02T08: Back Hot News
Keyword:國務院 細則 國五條 樓市調控 二套房
Concept:150萬房價 , 2月20日國務院
國務院總理溫家寶2月20日主持召開的本屆政府最後一次國務院常務會議上,推出了被稱為「新國五條」的新調控政策,業界解讀稱,國務院辦公廳昨日公布的就是「新國五條」的實施細則。
僅僅幾天之後,就有媒體報道稱,國家級樓市調控細則已經成文,並已經發至政策發布機關。北京等一線城市調控細則也已經成文待發。業內人士稱,地方細則將晚於國家級細則發布,後者主要內容涉及房價控制目標、限購限貸,以及稅收政策等幾個方面。目前,廣州、深圳等一線城市已公開表態將響應「國五條」要求,公布調控方案。
盡管2013年2月20日,國務院樓市調控「新國五條」已出台,按照市場預計,兩會後出台的樓市調控政策,實際上僅隔一周的時間,2013年3月1日晚間「新國五條」加強細則
[提要] 在樓市響起一片「漲」聲之時,20日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。時隔一周的時間,今日晚間「國五條」加強細則落地。細則中指出,限購進一步升級,明確了統一標准;其次二手房的個調稅,由交易總額的1-2%,從嚴按差額的20%征收;第三少數高房價城市,將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
楊紅旭稱,「本次調控三步走:第一步:2月20日,國務院會議出國五條。第二步:2月26日國院辦公廳出中央細則(今天公布而已),強硬升級。第三步,地方(可能還有部委)出台執行細則,主要集中於3月出台;地方細則尤其是一線城市,還將再度升級:二套房貸、限購、限價、預售資金及審批等諸多環節,」花頭「很多!」
[摘要]3月1日,國務院發布樓市調控「國五條細則」,而從具體政策來看,雖然相較國五條有不少細化執行措施,但在執行度上依舊有不少疑問,搜房網綜合網友提問,整體出「國五條細則」八問。
編者按:“國五條”來襲,能否阻止樓市回暖腳步?2月20日,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,推出“國五條”。對此,坊間評價多為“老梗”,期待進一步調控細則出台。隨著樓市回暖升溫,市場對於調控加碼的預期愈發強烈。限購還是限貸?提高貸款利率還是收緊公積金貸款?我們尚不得而知。以“國五條”來看,總讓人有種樓市調控重啟的感覺,會不會只是一個開始?
陳國強:要看清楚「國五條」的影響,需要更長的時間,需要相關部委和地方政府的細則出來。不過現在可以對其有個初步判斷。「國五條」是和2010年以來國務院陸續出台的「國十一條」「國八條」等等是一脈相承的,政策取向上是一致的,對穩定市場預期,遏制市場的非理性表現有及時引導的作用。2012年年末以來市場有一些異動。「國五條」會帶來新一輪的觀望,之前打算入市的人,可能會重新評估市場。

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