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最新成交:尚翹峰尺價17887元 @ 2013-03-02T03: Back Hot News
Keyword:成交 中層 樓市
Concept:中層600萬成交 , 建築面積尺價6226元
《本港樓市》上水皇府山新招下中層兩房單位385﹒8萬元成交
《本港樓市》海怡半島中層600萬成交,實用面積尺價1﹒15萬
祥益地產營業董事謝澤銘表示,施政報告後,加上白表抽簽結果已公布,上車客已不斷湧入新界西,在上月成交量大升下,預期二月成交量約在210宗,交投量仍可保持,在政府出招壓抑樓市後,明顯令成交量減少,買家將會短時間內較為審慎,交投也會帶有一定沖擊,約在100-130宗之間徘徊。另外,有部分買方立即轉買為租,租務成交急升,在過去的星期六日顯示,屯門區租務成交升幅達68%,最近一個成交單位,為澤豐花園5座中層F室,實用面積433尺,建築面積482尺,成交價249萬,實用面積平均尺價為5751元。
祥益地產分行主管李啟昌(EDDIE LEE)表示, 政府上周五突推出調控樓市新措施,投資者首當其沖,而首次置業人士則不受影響,更把握現時樓市的調整期上車。日前屯 門彩暉花園錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案,原業主於2011年以約232萬購入單位,以臨約計算持貨屆滿2年可避免繳付額 外印花稅,是次轉手帳面獲利約高達101萬。李氏稱,上述所錄成交單位為B座中層2室,實用面積670尺,建築面積769尺,三房兩廳連套廁,日前獲一名區內上車客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上同類型大間隔的單 位盤源短缺,屬罕有放盤,而且屋苑一向以實用率高冠稱,上述買家遂便決定「由租轉買」,以333萬購入上址作自住之用,以 實用面積計算平均尺價為4970元,若以建築面積計算尺價為4330元,屬市場價成交。

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