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《奇招售房》雍澄軒20名買家,限期前未如期簽約 @ 2013-02-27T12: Back Hot News
Keyword:雍澄軒 買家
Concept:雍澄軒買家報警 , 拆售360個雍澄軒
長實:雍澄軒報警買家有誤解
【明報專訊】長實上周分拆出售酒店雍澄軒,盡管政府多番勸喻市民小心,但是300多個房間仍在兩日內沽清,而兩名買家昨到葵湧警署備案要求協助,指上周四凌晨簽署臨時買賣合約前,長實未有交代買家可能遇到的風險,但明日便要簽買賣合約,否則會遭沒收訂金,認為前後只有6日時間太短,對他們不公平,要求至少延期至慣常的14天內簽約。其中一名買家岳女士說,若她於簽署臨約前已知風險,不會貿然斥資近500萬元購買一間約900平方尺的酒店房間。
長實(00001.HK)早前拆售「雍澄軒」酒店,兩日內沽清360個房間,市場消息指,大部份簽訂臨時買賣合約的買家,最快今明簽署正式買賣合約。當中,有買家擔心受騙,在簽約前報警求助,指發展商未有清楚交代買家所需承擔的風險,要求延遲交易期。
部分雍澄軒買家報警求助後,市場關注會否觸發大規模撻定潮,不過,長實(00001)指,部分買家提早簽署正式買賣合約,又今天約8成買家簽署正式買賣合約。雍澄軒酒店簽署正式買賣合約限期明天下午才屆滿。
雍澄軒買家應於這幾天簽訂正式買賣合約,昨指被要求另再簽免責條款。日前有買家則已報警,指長實無交代單位可否自行出租,報警備案要求延遲簽約日期。
(綜合報道)(星島日報報道)長實於上周一拆售葵湧雍澄軒,旋即兩天內沽清三百六十個酒店房間,即使上周五政府新招後,買家仍陸續簽約落實交易。發展商昨日表示,該項目正式簽約過程暢順,已錄得逾八成買家落實成交;至於簽約期限以今天下午為止。此外,私人物業拍賣行剛錄得一宗雍澄軒二手委托,物業開價僅三百零八萬元。
有購買長實拆售的服務式酒店雍澄軒的買家,向警方報案求助。警方表示,兩名五十一歲和五十二歲女子,就有關的物業銷售問題,到葵湧警署報案,警方列作雜項事件處理。長實拆售位於葵湧的雍澄軒房間,六百個單位在上星期兩日內售罄,行政長官梁振英及多名高官相繼強調,雍澄軒並非住宅,買入房間的業主,只能用於旅館用途,否則即屬違法;梁振英要求長實厘清法律規定和將來可能引起的問題,並責成政策局及部門,從地契、城市規劃、旅館管理、消防及保障消費者權益等多角度跟進。
長實拆售雍澄軒 兩買家報警
長實本周初將葵湧雍澄軒酒店房間分拆發售,能避開「雙辣招」兩項額外印花稅。行政長官梁振英21日出席中聯辦酒會前表示,今次拆售的非一般住宅買賣,特區政府非常重視,他又指,買家所買的不是住宅單位,亦不是一般物業的分層業權,買家自己亦不擁有單位的獨有享用權,他已責成有關的政策局和部門,從地契、城市規劃、旅館管理、消防、以及保障消費者權益等角度繼續密切跟進,並要求賣方提供資料,以厘清法律及政策規定,以及將來管理等引起的問題,亦在需要時執行地契條款和其他法規。
長實拆售雍澄軒酒店,兩天內售出360個連租約房間,大部份已經簽訂臨時買賣合約的買家,今天需簽署正式買賣合約。有電視台昨天向代理雍澄軒買家做樓契的律師樓查詢,職員表明雍澄軒買家不能在買入的單位自住,「講清楚本人(買家)系可以住,好似買803室單位,可以住804、805室,所有買人都清楚呢個系酒店形式投資收租。」
長實分拆出售雍澄軒,截至下午5時,有九成半買家簽署正式買賣合約。長實指,有少量買家要求延遲簽約,會個別處理。
長實奇招拆售葵湧家庭式酒店「雍澄軒」單位,買家轉售單位毋須繳交額外印花稅和買家印花稅。公民黨對事件高度關注,指買家並無獨有享用權,將來是否能放租亦成疑問,擔心買賣合約未能保障買家利益,又批評長實以毋須繳付買家及額外印花稅作招徠,明顯與政府對著干。

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