Hot News 內地上月逾七成大中城市房價上漲 @ 2013-02-24T15: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：個大中城市住宅 , 房價上漲城市５１個 １月份７０個大中城市超２/３房價上漲 &#１６０;&#１６０;&#１６０; 導讀：國家統計局２２日發布的今年１月份７０個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅環比上漲的城市為５３個，占比為７６％;二手住宅環比上漲的城市為５１個，占比為７３％。而且不同城市房價變化顯現出分化狀態，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多;與此同時，在二、三線城市中，桂林、海口、南寧、無錫等城市則連續兩到三個月出現新房價格下跌，而一些尚未在統計之列的三、四線房價下降的城市更多。 大陸１月份主要城市房價比去年同期上漲， 且在７０個大中城市，有近７６％的地區按月成長，且漲幅明顯擴大，反映出民眾的經濟信心增強而推升房價，但中國政府推出新房市調控措施的風險也進一步提高。 中新網２月２２日電(房產頻道 孫建永)國家統計局今日公布２０１３年１月７０大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，２０１３年１月份，７０個大中城市中，新房房價上漲城市有５３個，環比上月減少１個；二手房房價上漲城市５１個，超出上月上漲城市數量５個。同時，房價漲幅范圍再次擴大，新房環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過２．２％，二手房漲幅均未超過１．７％。 大陸國家統計局今天發布數據指出，今年１月份，７０個大中城市里，５３個城市房價比去年１２月上漲，其中深圳房價漲２．２％，漲幅為各城市之首。 新華社報導，大陸房地產市場回暖、量價齊漲的跡象日趨明顯，雖然房價上漲的城市比去年１２月減少一個，但是部分重點城市和中心城市的交易量持續放大，房價上漲也較快。與前一個月相比，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的漲幅都在擴大，２．１％、１．３％、２．０％和２．２％的漲幅，都比去年１２月份增加了１．１、０．６、０．８和１．１個百分點。 近期披露的百城房價實現了連續第八個月環比上漲，而且今年１月環比漲幅２５個月以來首次突破１％，顯示大多數城市房價上漲在加速。大城市房價上漲速度更快：京、滬等十大城市住宅１月均價達到１６４１７元/平方米，環比上漲了１．６１％，與上年同期相比上漲２．８４％。從去年６月到今年１月，百城房價指數月環比平均漲幅為０．３７％，而十大城市房價指數環比漲幅達到了０．５７％。限購政策毫無松動，這些城市的房價竟如此快速上漲，令人費解。 業內一致認為，北京、深圳、廣州、杭州等城市是第二批試點城市的熱門候選。楊凡坦言，國務院此次出台「國五條」，意在強化房價上漲過快省市的房地產調控政策的執行情況，尤其是限購執行不嚴格導致局部市場投資、投機需求的出現。從房價來看，北京、上海等地及周邊城市房價最高，最有可能成為房產稅的試點城市。而昆明作為准二、三線城市，在房價的受關注度上遠不如這些城市，今年應該暫不會實行房產稅。 根據中國指數研究院公布的最新數據，自去年６月止跌後，大陸房價已連續８個月逐月上漲。今年１月大陸全國１００個城市（新建）住宅平均價格每平方米為９,８１２元人民幣（下同），較去年１２月上漲１％，是近兩年來該數據漲幅首次突破１％。 大陸國務院總理溫家寶２０日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議指出，近年來，各地區、各部門認真落實中央關於加強房地產市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產市場形勢逐步平穩。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發揮了關鍵作用。 隨著春節假期的結束，熱點城市樓市迅速恢復。據媒體報道，春節後僅三天，北京二環以內熱點小區的二手房價每平方米就上漲了１０００元，二手房的掛牌量和交易量均在飆升。不少業內人士驚呼，在熱點城市的部分區域，樓市已呈現出非理性上漲的態勢。 據相關數據顯示，去年前５個月，房價環比上漲城市數量始終維持在個位數。但從６月開始，中國２５個城市房價出現上漲，超過了前５個月環比上漲城市數量的總和。到７月，房價環比上漲的城市數量倍增到了５０個。在歷經８月的一個短暫喘息之後，全國多個城市的房價在第四季度再度抬頭，尤其到了１２月份，一線城市房價是年內首次出現同比、環比的雙雙上漲。在此過程中，有人把當時樓市量價齊升現象，歸咎為「城鎮化」發展，「城鎮化」概念一度被炒作，以致在一線城市出現了恐慌性購房現象。

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