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內地1月房價終止十連跌新政府下月就任調控憂慮升溫 @ 2013-02-24T01: Back Hot News
Keyword:樓市調控 房價 國五條 國務院
Concept:會議2月20日 , 國務院樓市調控五條措施
署名「小力丸」的網民認為,國務院此次會議釋放出多重信號,表明樓市調控政策不會放松。去年年底一線城市房價大幅反彈,而今年春節的監控數據顯示,全國27個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成,尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。從目前樓盤報價來看,房價上漲壓力仍然較大。
實際上,2011年以來執行新一輪的樓市調控對抑制房價過快上漲發揮了明顯作用。住建部官員曾多次表態,調控的目的,不是要降房價,而是要防止房價過快上漲。國務院此時推出「國五條」,顯然是針對最新出現的「過快」上漲瞄頭的,只要樓市不延續春節前後的大幅反彈,政策目標即已實現。此外,「國五條」推出正值全國「兩會」和政府換屆前夕,政策表現出「求穩」色彩,亦是情理之中的事。
業內一致認為,北京、深圳、廣州、杭州等城市是第二批試點城市的熱門候選。楊凡坦言,國務院此次出台「國五條」,意在強化房價上漲過快省市的房地產調控政策的執行情況,尤其是限購執行不嚴格導致局部市場投資、投機需求的出現。從房價來看,北京、上海等地及周邊城市房價最高,最有可能成為房產稅的試點城市。而昆明作為准二、三線城市,在房價的受關注度上遠不如這些城市,今年應該暫不會實行房產稅。
而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析指出,「國五條」政策力度「不大也不小」,其亮點是:再度要求各地制定房價調控目標,該政策去年暫停。此外,限購將是小范圍升級,房產稅則鐵定擴容。他預計,國務院或部委將近日將下發新政細則,而嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。
中國指數研究院天津分院院長鍾文輝表示,新國五條最令人關注的是,國務院首次明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」,這給更多政策的出台留出了空間。也就是說,國務院明確表示,房價漲的比較快的城市,不排除有房產稅方面的政策出台,而不是像以往的政策那樣,將「房產稅」限於沿海試點城市。
在樓市響起一片“漲”聲之時,20日舉行的國務院常務會議出台樓市調控“國五條”。“國五條”具體內容包含以下幾點:(一)完善穩定房價工作責任制 (二)堅決抑制投機投資性購房(三)增加普通商品住房及用地供應(四)加快保障性安居工程規劃建設(五)加強市場監管。“國五條”的出台,為樓市樹立了新的風向標。
大陸國務院常務會議昨(20)日在北京舉行,會議要求繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性,並提出各地需制定並公布年度房價調控目標,加快保障性安居工程規劃建設,並在年底前將符合條件的外來務工人員,納入當地住房保障范圍等「國五條」新政。
編者按:2月20日,國務院出台的樓市調控「新國五條」釋放出了明確信號,將抑制投資投機性購房,遏制房價過快上漲。這是去年以來國務院第一次全面出台房地產調控政策措施,政策對地方政府提出了更嚴格的要求,調控成效能否繼續顯現,取決於在現有全國性調控政策基礎上,熱點城市如何出台配套措施,抑制近期出現過熱苗頭的樓市。
同時,對於“國五條”中提出的地方政府制定新建商品住房價格控制目標,聶梅生認為,這表明,國務院將穩定房價這件事交給了地方政府,不再是一刀切,而是差別化的穩房價。當地房價到底應該是一個什麼樣的水平,當地的經濟、社會、市場最有發言權。
斷漲房價大夢!大陸國務院快狠准 出台「國五條」遏樓市

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