Hot News 上月５３個大中城市房價環比上漲北京漲２．１％ @ 2013-02-23T09: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：價格上漲的城市 , １月７０個大中城市房價統計 大陸房市持續延燒，國家統計局２２日發布１月全大陸７０個大中城市房價，其中有７５％城市新建商品住宅價格上漲，而有７成城市房價已連漲３個月。國務院更宣布打房「新國五條」，重申房產調控政策，統計顯示房價上漲確有調控必要，但陸、港開發商多表示不影響目前布局，仍靜待兩會後政策松綁契機。 中新網２月２２日電(房產頻道 孫建永)國家統計局今日公布２０１３年１月７０大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，２０１３年１月份，７０個大中城市中，新房房價上漲城市有５３個，環比上月減少１個；二手房房價上漲城市５１個，超出上月上漲城市數量５個。同時，房價漲幅范圍再次擴大，新房環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過２．２％，二手房漲幅均未超過１．７％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;在７０個大中城市中，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。１月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分別擴大１．１、０．６、０．８和１．１個百分點。四個一線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別為１．０％、０．８％、０．４％和０．５％，其中，北京環比漲幅與上月持平，上海漲幅比上月擴大０．４個百分點，廣州和深圳的漲幅都比上月縮小了０．１個百分點。與此同時，在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。 業內一致認為，北京、深圳、廣州、杭州等城市是第二批試點城市的熱門候選。楊凡坦言，國務院此次出台「國五條」，意在強化房價上漲過快省市的房地產調控政策的執行情況，尤其是限購執行不嚴格導致局部市場投資、投機需求的出現。從房價來看，北京、上海等地及周邊城市房價最高，最有可能成為房產稅的試點城市。而昆明作為准二、三線城市，在房價的受關注度上遠不如這些城市，今年應該暫不會實行房產稅。 據相關數據顯示，去年前５個月，房價環比上漲城市數量始終維持在個位數。但從６月開始，中國２５個城市房價出現上漲，超過了前５個月環比上漲城市數量的總和。到７月，房價環比上漲的城市數量倍增到了５０個。在歷經８月的一個短暫喘息之後，全國多個城市的房價在第四季度再度抬頭，尤其到了１２月份，一線城市房價是年內首次出現同比、環比的雙雙上漲。在此過程中，有人把當時樓市量價齊升現象，歸咎為「城鎮化」發展，「城鎮化」概念一度被炒作，以致在一線城市出現了恐慌性購房現象。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，１月份全國房價普遍上漲，就是因為大部分開發商削弱甚至取消的前期以價換量段的優惠促銷政策，此外潛在購房者擔心房價進一步上漲，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。中國房地產數據研究院執行院長陳晟則強調，樓市整體出現熱度上漲的苗頭，一線城市價格上漲的帶動作用巨大。《國五條》近期已經和公眾見面。中原地產市場研究總監張大偉指出，房價加速上漲將導致房產稅等長期調控機制必然會加快出台。鏈家地產市場分析師張旭則認為，目前的房價漲幅還在控制之中，未來一段時間內，平穩依然是主基調，一切都等待可能最早在兩會後出台的《國五條》細則或各地方細則的公布：「從現在來看，市場還沒有過多受國五條的影響，因為從《國五條》政策本身的基調來看，就是和去年年底也沒有太大變化，主要還是看地方上的一些細則，可能會不太一樣。」 「目前全國的樓市復蘇的區域分化比較嚴重，以北京為首的一線城市和少數二線城市房價回暖的幅度比較快，房價反彈的高度比較高，但是廣大的中西部包括三線四線城市房地產市場處於溫和復蘇，少數的三線城市因為供應量比較大導致價格甚至小幅度的下跌，區域的不均衡導致目前很難判斷政策走勢，我認為，中央是難以容忍一線城市目前價格上漲的態勢，尤其是北京，所以我估計會有新的政策出台來抑制一線城市的房價，二線也會跟著一線走。」 １月百城價格指數顯示，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市１月均價環比上漲超２％，分別為２５０７５元，漲２．２７％；２７６５５元，漲２．３０％；１４６４７元，漲２．１４％；２５０６０元，漲２．１８％。毫無疑問，要遏制一線城市房價上漲，防止一線城市房價上漲失控，必須采取有效措施，破除大型房企壟斷一線城市樓市的局面。 新房價格環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過２．２％。其中，一線城市漲幅居首。深圳上漲２．２％，北京上漲２．１％，廣州上漲２．０％，上海上漲１．３％。 ７０個城市中，房價環比上漲最快的城市是深圳，漲幅為２．２％，而房價下跌最快的城市是海口，跌幅為０．３％。從環比上漲城市前１０位排序來看，一線城市中的深圳、北京、廣州已連續三個月位居前三位，且本月漲幅均超２％。同時前１０位城市中除南充外，其余均為一線城市和省會城市。１月份環比下降城市均為二三線城市。下表給出了環比漲跌幅前１０位城市的排序。 統計局今日公布１月７０個大中城市房價統計數據。數據顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１０個，持平的城市有７個，上漲的城市有５３個。在統計的７０大中城市中，１月超過７５％城市房價環比上漲，其中一線城市房價環比出現大幅增長，北上廣深四城環比漲幅均突破１％，深圳最高達２．２％。 數據顯示,７０個大中城市中,１月份新房價格環比上漲的城市達到５３個,價格下降的僅１０個；二手房價格環比上漲城市為５１個,比去年１２月的４６個增加５個。其中,北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅有所擴大。

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