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【 股票焦點】1月全國房價繼續回暖專家稱保持房價穩定有基礎 @ 2013-02-23T02: Back Hot News
Keyword:房價 城市
Concept:2013年1月70大中城市住宅 , 房價上漲城市有53個
1月份70個大中城市超2/3房價上漲
對此,中原地產市場研究部總監張大偉表示,目前調控效果存在明顯的分化現狀,一二線城市上漲過快,與此同時,三四線城市房價上漲溫和、部分城市的樓市甚至還處於下降通道,實際符合過快上漲的標准並不多。
今日,國家統計局公布2013年1月份我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,下降的城市有10個,持平的城市有7個,上漲的城市有53個。在70個大中城市中,部分熱點城市和中心城市交易量持續放大,房價上漲較多。北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大,環比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,比去年12月份分別擴大1.1、0.6、0.8和1.1個百分點。?
2011年初,以「限購」、「限貸」為主要特征的房地產調控政策出台後,我國內地房地產市場一度沉寂。由於政策效用遞減,2012年4月以來,樓市逐漸回暖,到2012年歲末和今年初,一線城市明顯升溫。據中國指數研究院調查結果顯示,今年1月全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲1%,漲幅較去年12月擴大0.77個百分點,連續第八個月上漲。當然,應該看到,全國性樓市升溫還未形成。分區域看,多數三線城市樓市供過於求,樓市僵局還需要一段時間方能打破;二線城市供求大體平衡;但一線城市樓市出現了較為明顯的結構性供不應求狀況,房價上漲動能充足。據中國指數研究院的數據,今年1月十大城市新建住宅均價環比上漲1.61%,其中京、滬、穗、深四大城市環比漲幅均超過了2%。
《神州經脈》滬指本周挫近5%,1月70大中城市超七成房價上漲
自去年年底開始大漲的成交量以及春節樓市的暖色表現,令業內人士對今年的樓市較為樂觀,認為房價大幅上漲的空間不大,但同樣下滑動力不足,價穩量升或將成為2013年多城市樓市的主旋律。
在市場持續回暖的背景下,有關內地房價調控升級的擔憂又甚囂塵上,對此,一位接近住建部的人士介紹,目前來看,堅持現有的調控政策可以確保整體市場的穩定,如果房價出現波動、暴漲,不排除會出台儲備的調控手段。房價的上漲直接挑戰政府的調控力度,有消息人士預計決策層對於房價的忍耐度不會超過10%。 記者蕭緣報道
報道並引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱,現階段房價上漲過快的一線和少數二線城市均面臨政策壓力,然而她指出,單個城市出台新政策效果或許有限,惟有關部委統籌安排政策與措施,以抑制一線城市房價加速上漲的勢頭。
專家:城市發展結構若不變 房價上漲壓力仍巨大·控房價無礙穩增長 房產稅試點城市有望年內擴容·金巖石放言:中心城市房價5年翻番·7月中小城市房價普漲 漲幅均高於一線城市羊城晚報:70城市房價又漲 調控何去何從內地樓市回暖 70個城市房價環比上漲。
第二是內地70個大城市的住房市場的價格,不少城市已經連續多個月上漲了。盡管看上去,這種房價上漲幅度很小,在所謂的政策控制范圍內,但人行肯定會明白,從國家統計局獲得的這些房價上漲數據,估計很大程度上是地方政府操縱的結果,不少城市的房價上漲幅度,可能比實際公布的數據要高得多。
數據顯示,12月70個城市的平均新建商品住宅指數上漲明顯加速,這也是平均第7個月上漲,平均指數環比上漲0 .34,上漲幅度為0 .34%,而同比跌幅則相比6-11月繼續收窄,平均指數為-0 .06。環比上漲比較多的城市主要在一二線,包括廣州1.2,福州1.1,深圳1.1,北京1。接受南都記者采訪的中原、鏈家地產[微博]資深分析人士稱,自住及改善需求助推房價繼續堅挺。

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