Hot News 內地上月５３個城市樓價上升國統局：供應充足保持房價穩定 @ 2013-02-22T16: Back Hot News Keyword：城市 價上 房價 Concept：的城市有１０個 , 內地上月５３個城市樓價上升 其次，是輪房價上漲背後多少有著「中國經濟轉型倚重的城鎮化被過度與房地產進行關聯」的影子，尤其需要警惕假借城鎮化進行房地產炒作的行為。城鎮化被視為中國經濟保持持續增長的內在動力，但其與房地產市場的關系同樣不可回避，城鎮化絕不是建高樓大廈，諸如「大面積削山造城」之類的現象尤須反思，否則不僅會推高房價，也會產生大面積城市貧民。 大陸繼１月份房地產市場呈現量價齊升之勢後，各地樓市在春節期間又迎來了『開門紅』，北上廣等一線城市成交量均呈上升趨勢。房價的持續上漲，引發了投資者對通膨預期的擔憂，樓市會否成為今(２０１３)年通膨的推手呢？專家表示，盡管年初是物價上行階段的開端，但今後的漲幅可能較溫和，呈緩慢上升態勢。但是房價的持續上漲對通膨的影響不容忽視，如果任其發展，將進一步加大市場對通膨上行的預期，不利於物價保持平穩。 除此之外，據大陸指數研究院資料，春節期間(２月９日至２月１５日)，從成交面積來看，重點監測的２７個城市樓市成交面積較去年春節同期(２０１２年１月２２日至１月２８日)同比上漲的城市達２１個。其中，１４個城市成交面積漲幅超過一倍，貴陽同比漲幅最大，達到２６７５％。市場基本面回暖已經成為既定事實，樓市『小陽春』可期。同策房地產諮詢研究中心總監張宏偉表示，一季度房地產市場成交量還將繼續攀升，房價上漲還將持續。 ２０１１年初，以「限購」、「限貸」為主要特征的房地產調控政策出台後，我國內地房地產市場一度沉寂。由於政策效用遞減，２０１２年４月以來，樓市逐漸回暖，到２０１２年歲末和今年初，一線城市明顯升溫。據中國指數研究院調查結果顯示，今年１月全國１００個城市新建住宅平均價格環比上漲１％，漲幅較去年１２月擴大０．７７個百分點，連續第八個月上漲。當然，應該看到，全國性樓市升溫還未形成。分區域看，多數三線城市樓市供過於求，樓市僵局還需要一段時間方能打破；二線城市供求大體平衡；但一線城市樓市出現了較為明顯的結構性供不應求狀況，房價上漲動能充足。據中國指數研究院的數據，今年１月十大城市新建住宅均價環比上漲１．６１％，其中京、滬、穗、深四大城市環比漲幅均超過了２％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;中國指數研究院的數據顯示，１月以來北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價環比上漲均超過２％，房價上漲壓力已然凸顯。 受到購房優惠政策不斷上路，及預期房價上漲的推動，大陸房市今年買氣持續發熱。最新統計指出，大陸２０個典型城市在１月新建商品住宅成交面積，較去年同期大幅增２６９．２％，不論一、二、三線城市的市況均全面爆發。

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