Hot News 陳茂波稱已第一時間告知市民購雍澄軒風險 @ 2013-02-21T00: Back Hot News Keyword：雍澄軒 長實 拆售 陳茂波 Concept：３３９萬元 , 拆售雍澄軒３６０個酒店房間 長實（００１）周一破天荒拆售旗下葵湧「雍澄軒」部分單位後，引發市場連串疑問，政府翌日亦作出回應。在政府昨日發出的新聞稿中重申，「雍澄軒」非住宅單位，並罕有地對市民呼吁，在購買該物業的單位前須小心謹慎。運輸及房屋局局長張炳良表示，發展局會就地契條款、規劃用途等方面就此次拆售是否符合規定再做核查。發展局局長陳茂波於傍晚對此正式回應，他表示長實今次拆售並無違契，同時政府已交代地政總署翻查市場尚有多少酒店項目可作同類拆售。長實執行董事趙國雄於昨日臨時記者會強調，集團在推售項目前已經多番調查研究確定該項目拆售符合規定，並指出「雍澄軒」為酒店類投資項目，會緊跟相關酒店契條例，買家不可用來自住。記者李蘇璐報道 長實破天荒拆售葵湧雍澄軒酒店惹市場注視，政府與發展商昨日數度隔空各自表達意見，雙方為「灰色地帶」各執一詞，顯示政府各部門極度關注事態發展。據悉，特首梁振英昨在早禱會與各局重點討論雍澄軒問題。鑒於長實已出售了第一批單位，所以政府內部強調要盡快回應，讓市民清楚了解購買的單位性質及所需承受的風險，免受損失。政府內部擔心，當局雖然在○三年七月已修訂不容許酒店分拆出售，一旦「雍澄軒」能合法賣出，將成為先例，觸發更多酒店同樣以分拆方式賣出。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府對於長實拆售酒店房間深表關注，昨晚六時發出新聞稿指出，長實分拆雍澄軒酒店房間沒有違反地契，但提醒買家有關單位只可用作旅館用途，一旦違反批地條件，地政總署會采取適當行動，包括收回物業，並可能面臨監禁。發展局局長陳茂波（見圖）稍後見傳媒時也重申，雍澄軒出售的單位「並非住宅單位」，呼吁市民在考慮購買時務必小心謹慎。 發展局局長陳茂波稱，雍澄軒的地契在０３年７月前批出，列明要有不少於２１,１９０平方米樓面面積作旅館用途。雖地契沒禁止將單位拆售，但買家必須將單位作旅館用途，否則等同違反批地條款，如證地政總署或采取行動，包括收回有關物業。他呼吁市民考慮購買時要謹慎，當局正了解拆售的詳細資料及出售後運作模式，研究有否違反任何規定。 長實以一年時間研究拆售雍澄軒３６０個酒店房間，「秒殺」６５間後，昨日加推１９５間，加價３至５％，估算全部沽清最少可套現約１２億元。政府稱酒店屬旅館用途，但舊地契未有規管故可自由拆售，若違反批地用途或會收回物業。長實指拆售合法合情合理，沒有與政府對著干。 【新報訊】長實（０００１）劃時代將葵湧雍澄軒酒店房間拆售，價錢賣大包，酒店房間賣工廠大廈價，尺價亦較同區二手住宅低，因價錢吸引，造成全城哄動，有逾千買家到場搶購；本港罕見酒店拆售，而入場門檻低，回報率達４厘，加上可按七成，房間家電齊備，即可收租，加推再加推，亦瞬即售清。不過，有買家購下房間後，上律師樓造契時，卻遇上部份律師不願接生意，於是致電本報求助。記者向律師樓方面了解，得悉是有部份律師嫌所賺不多，手續亦比較繁復，故寧願推卻生意。 就長實拆售葵湧雍澄軒酒店３６０個房間，運輸及房屋局長張炳良和發展局局長陳茂波今日（１９日）分別表示，有關項目並非住宅項目。政府發言人亦指，雍澄軒被分拆出售的單位，只可用作旅館用途，並受旅館牌照管制，非住宅單位。 長實的雍澄軒項目分拆出售，之後是酒店還是住宅？政府說要研究。發展局局長陳茂波承認，出售並無違法，但作為住宅單位使用是有問題的。發展局聲明，引用了三條法例，將酒店當住宅就是違法。根據建築物條例規定，旅館東主未經建築事務監督批准，不能改變用途，否則可以罰款十萬或監禁兩年。 以長實的背景，今次賣雍澄軒前怎會不弄清楚地契規條和法理限制，執行董事趙國雄話一年前已開始ＰＬＡＮ。這幅前身為香島印染廠地皮，於９８年獲批准由工業用地改作服務式住宅，不受後來政府收緊服務式住宅條款(出售必須以整幢方式進行)影響，賣得咁高興，長實有權隨時拆售埋紅磡海韻軒、海灣軒，及馬鞍山海澄軒呢３間在２００３年前落成的酒店。 發展局局長陳茂波昨明言，雍澄軒受旅館牌照管制，出售單位只可用作旅館用途，否則等同違反批地條款。如證實有違反，地政總署會采取行動，包括收回有關物業。不過，長實一方也不示弱，直指１年前已計劃拆售，做足准備，集團已審視過地契及入伙紙，認為拆售是合法、合情、合理。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.