Hot News 屋苑錄高市價３％至５％沽 @ 2013-02-06T03: Back Hot News Keyword：花園 中層 地產 萬沽 Concept：實用面積１２０２方尺 , 建築面積尺價１２２２０元 荃景花園中層３７８萬沽 (地產) 富誠地產林柏榮表示，不少買家怕農歷新年後樓價再上揚，近日紛紛偷步入市，令交投氣氛造好。最新成交為啟德花園４座中層Ｇ室，實用面積６５２平方尺，建築面積８１０平方尺，３房套房，向西，外望園景，．．． 亞洲地產市埸推廣部主任梁添昌表示，市場剛錄得一宗康澤花園成交個案。該單位為康澤花園Ｂ座中層０５室，建築面積約５５７平方尺，實用面積４２１平方尺，２房１廳設計，清靜東南山景，獲買家以$５５６萬承接，平均建築尺價約@９,９８２元，實用尺價約@１３,２０７元，屬市價成交。買家為區外換樓客，因有感該屋苑環境清幽寧靜，鄰近港鐵站方便出入，決定購入自住。據了解，業主近月已經購入將軍澳一個較大單位新樓盤，故此立即在市場放售原有康澤花園單位。原業主於２０１０年１１月以３８０萬購入，持貨２年多，物業升值約４６％。 北角寶馬山花園中層１,３００萬沽 (地產) 世紀２１北山地產營業董事嚴智贇表示，錄得北角健威花園中層單位成交，單位為健威花園Ｃ座中層１室，建築面積５０７方尺，實用面積４４８方尺，２房間隔，座向北面，望海景，成交價５１３萬元，建築面積尺價１０,１１８元，實用面積尺價１１,４５１元，創屋苑歷史新高。嚴氏續稱，屋苑對上一宗高價成交於去年１２月錄得，涉及Ｂ座高層７室，建築面積５１４方尺，實用面積４５２方尺，成交價５１０萬元，建築面積尺價９,９２２元，實用面積尺價１１,２８３元。據了解，買家為區內上車客，打算作自住之用。原業主於０２年９月購入上述物業，當時作價１３８萬元，持貨至今１０年，今番易手，帳面獲利３７５萬元，物業期內升值２．７２倍。 中原地產屯門翠林分行經理伍遠帆表示，大興花園２期８座中層Ａ室錄得成交，單位實用面積４１９平方尺，建築面積５３５平方尺，獲投資者以２６２萬元承接，實用尺價約６２５３元，建築尺價約４８９７元。 黃埔花園中層７２５萬元沽 (地產) 《經濟通通訊社２９日專訊》中原地產表示，該行新近促成西環嘉輝花園Ａ座中層１２室成 豐盛地產分行經理李文龍表示，該行近日錄得荃灣灣景花園一宗二手成交個案。成交單位為灣景花園４座中層Ｅ室。該單位建築面積８５０方尺，實用面積７０８方尺，單位采３房２廳連１套房間隔，外望東南全海景，獲一名區外換樓客以６２５萬元承接，若以建築面積計算，平均尺價７３５３元；若以實用面積計算，平均尺價８８２８元，屬市場價成交。

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