Hot News 陳德霖發樓警 @ 2013-02-05T03: Back Hot News Keyword：陳德霖 風險 Concept：陳德霖指樓市過熱 , 金管局總裁陳德霖表示 金融管理局總裁陳德霖重申，樓市過熱是本港經濟的主要風險。市民要注意，利率有機會隨時調頭上升。 金管局總裁陳德霖表示，本港樓價和實體經濟及市民收入脫節，樓市過熱仍然是金融市場穩定的最大風險。 香港金管局總裁陳德霖今日在接受采訪時表示，香港樓市過熱是影響金融穩定最大風險。他強調，目前樓價與香港的經濟表現及市民收入脫節，金管局會密切注意情況發展。 本港樓市方面，周未成交持續高企，連續三星期達２００宗水平，地產股一度向上。縱然金管局總裁陳德霖表示，本港樓市過熱仍然是金融穩定最大風險，金管局會密切注意情況。 他重申有需要時，該局將推出措施。地產股無有怕，新地(０００１６-ＨＫ)半日升０．８％，新世界(０００１７-ＨＫ)升２．８４％，長實(００００１-ＨＫ)升０．７９％。午後，立法會討論延長ＳＳＤ的措施，運輸及房屋局常任秘書長柏志高認為，物業持有１２至２４個月，ＳＳＤ稅率降至５％，目前市場情況，認為５％已無效，因此延長至３６個月，進一步使短期買賣意欲降低。上述三只地產股全日分別跌０．８１％、升２．２７％、跌０．６３％。 另外，陳德霖再次提出其憂慮。陳德霖表示，雖然短期投資市場氣氛明顯改善，但歐美日財政及公共債務不平衡的情況未解決，各主要央行積極推行量化寬松措施，扭曲市場操作，流動資金大增，市場風險仍高。並擔心周期逆轉時，市民償還債務困難增加，加上資金持續流入新興市場，或造成通脹及資產價格上升壓力，故在本港樓市發展與實體經濟及市民收入脫節下，本港樓市過熱仍然是金融穩定最大風險，金管局會密切注意情況。 他重申有需要時，該局將推出措施。 管理局總裁陳德霖多次被問到利率市場變化，對本港資產價格影響，他表示，與市民同樣憂慮低息環境令本港樓市過熱，此乃本港金融穩定上最大風險，惟此為外國政策造成，又指美國聯儲局目前將利率與失業率和通脹掛鉤，存在的不確定性很大，難以預測加息時間。陳氏續稱，當局會密切留意經濟變化，及利率走勢，適時作出措施。

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