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二手樓交投農歷年前轉弱惟價續強 @ 2013-02-05T01: Back Hot News
Keyword:屋苑
Concept:十大屋苑成交按周 , 睇樓量錄得1160
按屋苑分析,列入觀察范圍的50個指標屋苑當中,上月共有40個屋苑成交量報升,所占比率達80%,而且,10個屋苑成交量更以倍數回升,其中沙田第一城成交再次「破百」,成為上月買賣交投最多的屋苑;至於二線屋苑如升悅居、沙田中心、荃灣中心、盈翠半島的交投更回升2.15倍至4倍不等,顯示二手市場全面轉旺的事實。
施政報告僅著墨增加長遠供應,市民對短期樓市信心驟增,報告公布後十大屋苑及新盤市場速錄逾400宗成交,期內沙田第一城錄約20宗成交最旺。樓價勁升,粗略推算市場過去數天錄約30宗二手同類或屋苑新高個案。另代理稱,十大屋苑過去周六、日買賣按周激增約44%至46宗,創近八個月新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,中原地產統計全港十大主要屋苑,1月份共錄得成交500宗,較上月錄得326宗,大幅上升53.4%。當中部份屋苑包括沙田第一城、海怡半島及美孚新村均錄逾倍之升幅,價錢方面則十個屋苑全線上揚,升幅由0.7%至7.1%不等。自SSD及BSD實施後,市場上買家以本地用家為主導,本月受惠一手新盤帶動,加上不少買家憧憬過年後之小陽春會進一步帶動樓價上揚,紛紛偷步入市,交投氣氛持續向好,令二手交投明顯增加,顯示用家對住屋需求殷切。
利嘉閣地產董事陳大偉指出,上周中公布的施政報告再無新辣招壓市,樓市氣氛走勢顯著好轉,加上一手新盤銷情理想推高市場氣氛,推動用家及投資者爭先入市搶購物業,刺激二手交投尤其是龍頭屋苑顯著造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍成交屋苑在上周(14—20/1)共錄169宗買賣個案,較前周(7—13/1)的112宗大增51%,表現較同期50指標屋苑綜合成交量增加近20%為佳外,數值更創近23周新高。
臨近歲晚,節日氣氛濃厚,加上二手市場缺盤及業主叫價高的情況下,十大屋苑交投再度下挫,代理行數據指過去兩天僅錄得19宗成交,按周下跌近三成,細 ... 全文
香港文匯報訊(記者 周穎)一手新盤吸去市場注意力、二手業主反價封盤情況嚴重,加上臨近農歷新年,節日氣氛逐步轉濃,買家放緩入市,本周預約睇樓量全線調頭下挫,回落幅度介乎3.9%至9.4%。本周中原地產十大屋苑周六、日預約睇樓量錄得1,160組,按周回落4.1%。十大屋苑當中,只有新都城睇樓量錄得升幅,其他9大屋苑睇樓氣氛僅持平或明顯轉弱。
該行首席分析師劉嘉輝表示,於今月首十天,二手住宅注冊登記個案中,二手居屋迄今錄得一百四十宗登記,比上月同期升約三成二,與整體二手住宅市場表現相若。至於大屋苑方面,首十天十項二手注冊量最多屋苑中,成交數字均較上月同期上升。當中,淘大花園注冊成交量急升四倍,至於海怡半島、大埔中心及黃埔花園則分別錄倍數升幅。嘉湖山莊及麗港城等,亦齊錄得升逾七成,而新都城、沙田第一城、德福花園及太古城等,錄得成交量升幅三成八至六成。

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