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【地產新聞】臨近歲晚「收爐」,周末二手樓成交下跌 @ 2013-02-04T11: Back Hot News
Keyword:屋苑
Concept:周末十大屋苑成交 , 睇樓量錄得1160
.本周末十大屋苑成交量再下跌
美聯黃錦翰稱,沙田第一城於報告後錄約20宗成交,其中23座中層C室,建築面積395方尺,成交價350萬元創同類新高,屋苑最新建築尺價較報告前升約1%至約7,950元。中原指出,施政報告後首個周六、日十大屋苑錄46宗成交,創近八個月新高,以沙田第一城占10宗最多,其次將軍澳新都城按周急升6倍至7宗成交。
根據美聯物業分行統計,剛過去的周末 日(1月5日至6日)十五大藍籌屋苑錄得約36宗買賣成交,較上一周的24宗上升約50%。若按十大屋苑統計則錄得25宗成交,較上一周的21宗上升約19%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,長假過後,2樓巿明顯回暖,股巿表現造好,誘發累積購買力解封。另一方面,部分買家亦伺機在施政報告公布前偷步入市。嘉湖山莊、沙田第一城等上車屋苑持續轉活。
《文匯報》報道,上周末市傳政府「辣招」年廿八出台,買家擔心後市有變化,加上農歷新年臨近,拖累二手成交。中原地產統計,十大屋苑過去周末、日兩日錄得19宗成交,按周急跌近30%,為近5周新低。不過,樓價繼續高昂,沙田第一城、荃灣中心等屋苑續錄高位成交,市場陷入「量跌價升」局面。
施政報告後首個周末,樓市整體氣氛向好。根據中原地產統計,上周末(19至20日)十大屋苑錄得46宗成交,較上一個周末(12至13日)再升44%,創近八個月來新高;其中僅沙田第一城即有10宗成交稱冠,不少屋苑平均尺價亦上揚。
中原數據顯示,十大屋苑周末有46宗成交,按周急升四成四,創八個月新高。美聯就錄得34宗買賣,按周上升近一成,連升四周,認為樓市小陽春已經出現。
十大屋苑成交價變化 (圖)
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中原城市領先指數已升至115.93,再創歷史新高。一手市場在上周末交投火爆,新鴻基地產推出的新樓將軍澳天晉Ⅱ成交223宗,創出“雙辣招”後新高,其中不乏內地買家繳付15%的買家印花稅入場;二手市場方面,中原地產數據顯示,上周末香港十大屋苑成交46宗,比前一周末的32宗上升44%,創出近8個月新高,重返去年5月旺市水平,不少二手業主也立刻提高叫價。
南都訊 記者王睦廣 發自香港 行政長官梁振英上周發布首份施政報告,提出多管齊下增加土地供應解決房屋問題,被部分港人認為是「遠水救不了近火」,樓市成交量反而出現「小陽春」。中原地產數據顯示,上周末十大屋苑成交創近8個月新高。分析指出,施政報告沒有特別調控措施,令買家信心快速回歸。另一方面,中原地產數據顯示,私人住宅平均租金連續6個月創歷史新高,且預期會進一步上升。

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