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50大屋苑1月成交增47% @ 2013-02-04T09: Back Hot News
Keyword:屋苑
Concept:15個二手 , 十大屋苑周末睇樓量
.本周末十大屋苑成交量再下跌
美聯黃錦翰稱,沙田第一城於報告後錄約20宗成交,其中23座中層C室,建築面積395方尺,成交價350萬元創同類新高,屋苑最新建築尺價較報告前升約1%至約7,950元。中原指出,施政報告後首個周六、日十大屋苑錄46宗成交,創近八個月新高,以沙田第一城占10宗最多,其次將軍澳新都城按周急升6倍至7宗成交。
周六及周日,中原地產指,10大屋苑19宗成交,按周再度回落29.6%,為近5周新低,成交量重回上月尾之水平。十大屋苑當中,麗港城零成交,康怡花園、海怡半島及黃埔花園亦僅錄得一宗成交。
新盤熱賣,二手市場則遇冷。中原統計,十大屋苑過去兩日錄得19宗成交,按周再降三成(對上兩個周末日分別為46宗及27宗),為近五周新低,成交量跌回去年12月尾水平。當中嘉湖錄4宗成交,較對上一周末同期少一半,麗港城則零成交。沙田第一城維持3宗成交。中原區域營業經理黎宗文指出,一城45座高層G室,實用面積304方尺(建築410尺),剛以355萬元易手,造價同類新高。
梁振英公布施政報告後,樓市交投突然大旺,且價量齊升,新出現的搶樓客,有多少是「忽然農夫」,又有多少是麻雀?據代理指出,剛過去周末的十大屋苑成交已明顯回落,至於未來兩天,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑僅有2325組客戶預約周末參觀單位,較上周末大減9.4%,為連升4周後首度回落。
施政報告後首個周末,樓市整體氣氛向好。根據中原地產統計,上周末(19至20日)十大屋苑錄得46宗成交,較上一個周末(12至13日)再升44%,創近八個月來新高;其中僅沙田第一城即有10宗成交稱冠,不少屋苑平均尺價亦上揚。
中原數據顯示,十大屋苑周末有46宗成交,按周急升四成四,創八個月新高。美聯就錄得34宗買賣,按周上升近一成,連升四周,認為樓市小陽春已經出現。
十大屋苑成交價變化 (圖)
中原城市領先指數已升至115.93,再創歷史新高。一手市場在上周末交投火爆,新鴻基地產推出的新樓將軍澳天晉Ⅱ成交223宗,創出“雙辣招”後新高,其中不乏內地買家繳付15%的買家印花稅入場;二手市場方面,中原地產數據顯示,上周末香港十大屋苑成交46宗,比前一周末的32宗上升44%,創出近8個月新高,重返去年5月旺市水平,不少二手業主也立刻提高叫價。
南都訊 記者王睦廣 發自香港 行政長官梁振英上周發布首份施政報告,提出多管齊下增加土地供應解決房屋問題,被部分港人認為是「遠水救不了近火」,樓市成交量反而出現「小陽春」。中原地產數據顯示,上周末十大屋苑成交創近8個月新高。分析指出,施政報告沒有特別調控措施,令買家信心快速回歸。另一方面,中原地產數據顯示,私人住宅平均租金連續6個月創歷史新高,且預期會進一步上升。

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