Hot News 租賃表現佳恆隆基本純利大增９８％ 勝市場預期 @ 2013-02-01T14: Back Hot News Keyword：恆隆地產 去年 Concept：去年１２月 , 基本純利３５億６４００萬元 恆隆地產去年全年多賺逾七成。恆隆地產去年賺近８４億元，增長七成一，基本純利升近１倍至６１億多元，末期息０．５７元。期內物業租賃除稅前溢利上升一成，至近４９億元，本港物業銷售溢利升逾四倍，至８億多元。 恆隆地產(００１０１)公布截至去年１２月底止全年業績。德銀指恆隆地產去年業績表現強勁，基本盈利增長９８％至６１．７８億元，又指出租金收入持續成為恆隆地產收入增長的主要來源，本港投資物業租金收入及盈利，分別增長３％至３０．１６億元及４％至２５．２５億元，至於內地投資物業的租金收入及盈利，則均增長１８％。 恆隆地產公布，去年底止年度營業額及股東應占基本純利分別增長２９％及９８％，至７３．７２億元及６１．７８億元，主要由於物業租賃收入持續增長，加上銷售住宅單位及出售部分非核心投資物業，因而錄得強勁表現。 恆隆地產去年純利增長７１．６８％至８３．９５億元，每股基本盈利１．８８元，派末期息５７仙；撇除物業重估收益的核心純利增長９８％至６１．７８億元，高於市場預期的５０億元。純利顯著上升主要是由於租賃收入持續增長，加上銷售住宅單位及出售部分非核心投資物業。期內收入增長２９．０６％至７３．７２億元。陳啟宗形容，市場低估了集團投資物業重估收益接近一倍，所以業績較市場預期好。 該行續稱，恆隆地產去年的業績並不是非常出色，惟多項指標都稍勝預期。 恆隆地產昨公布截至去年底全年業績，全年純利增長７１．７％至８３．９５億元，基本溢利升９８％至６１．７８億元，末期息５７仙。期內，本港物業租金收入升３％至３１．１６億元；溢利上升４％至２５．２５億元。內地業務租金收入及溢利分別上升１８％至３０．８２億元及２３．７１億元，主要受惠公司的租金調升、優化租戶組合、加上位於濟南的恆隆廣場的全年盈利貢獻、以及沈陽恆隆廣場去年９月開業的貢獻。另外，公司去年共售出９個君臨天下及１０８個浪澄灣單位，合共帶來營業額及溢利分別為１２．７４及８．４６億元。出售非核心投資物業，則產生營業額及溢利分別為５３．０３及２１．４８億元。整體上，恆隆地產的業績表現均符合市場預期，惟其市賑率已達約１．１８倍，估值稍偏高。其股價作因此跟隨大市繼續整固，收市下跌１．０１％，報２９．２５元，失守其５０天線，技術走勢已轉弱，故建議投資者可待其股價繼續回調至接近其１００天線約２８．２５元才再考慮吸納作中長線持有。 《蘋果日報》報道，香港樓價飛升，地產商貨如輪轉固然能夠大賺，但原來「囤樓」可以賺得更多。「囤樓王」恆隆地產（０１０１）董事長陳啟宗表示，會在適當時間賣手上約１４００個貨尾單位，強調不是「囤樓」，只是「賣唔出」。有分析員估計，該批貨尾市值已升至逾２００億，足足是集團去年核心盈利３．３倍。 中移動偏軟，聯通發盈喜升百分之１。金沙中國季度純利增長逾五成，股價反覆靠穩。恆隆地產去年多賺逾七成，股價反覆偏軟，恆隆集團靠穩。會德豐奪屯門地，股價向上。 ．【１０１】恆隆地產午後倒升 去年多賺逾七成 恆隆地產一向被視為惜售旗下君臨天下及浪澄灣項目，董事長陳啟宗昨出席業績會時笑言：「我們小公司，無人留意，事實上一向都有賣樓。」他透露，去年４月原打算推售４００多個單位，結果遇上希臘債務問題，最後只售出１００伙。他表示，現時兩項目共余約１４００伙，期望今年能順利推售部分，惟樓市前景始終難以預計，會一次過推售還是分階段推售仍是未知之數。

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