Hot News 恆隆持貨尾單位逾１４００個否認加快推盤 @ 2013-02-01T03: Back Hot News Keyword：陳啟宗 Concept：陳啟宗表示 , １４００個貨尾 恆隆地產去年全年多賺逾七成，優於預期。董事長陳啟宗重申，並沒有加快推售貨尾，是否開征空置稅，應留給政府研究。 政府早前表示, 可能會考慮推出物業空置稅 , 擁有本港最多貨尾單位的恆隆地產(００１０１)董事長陳啟宗指出 , 目前集團仍有１４００個貨尾單位, 認為由於空置稅在本港屬於前所未有, 所以需要經過專家及政府研究才可作出評論, 他又表示, 公司持有貨尾單位的成本只占整體項目成本約百分之１, 但貨尾單位市價每年都上升約一成半 , 所以長期持貨不會對開支構成太大影響 ． 《明報》報道，特首梁振英宣稱不排除開征一手樓空置稅懲罰囤貨的地產商之際，「梁粉」陳啟宗旗下、目前持有約１２８０個貨尾單位的「恆隆地產」加入散貨行列。市場消息指出，恆隆的荔枝角碧海藍天，日內將重推１０個實用面積４９４至５８８平方尺單位（建築６６４至７８４平方尺），估計意向實用尺價約１．６萬元（建築尺價約１．１萬至１．３萬元），價錢媲美奧運站樓盤，稍後還有機會重推奧運站浪澄灣。恆隆強調，向來注意市況發展，看准時機才賣樓，不存在囤貨問題。 對於早前政府表示，不排除向發展商征收空置稅，而被指擁有大量貨尾單的恆隆地產，本周即傳出放售１０個碧海藍天貨尾單位，董事長陳啟宗反駁指，公司過去一直有售樓。 恆隆地產(００１０１．ＨＫ)董事長陳啟宗表示，集團原本計劃在去年五月推售四百個單位，惟外圍情況影響市況，因此只賣出一百多個單位，認為並集團沒有市場所指的加快推盤，而集團現時仍有一千四百幾個貨尾單位。他又指，本港住宅物業空置率只有百分之四，在國際上屬較低水平，至於本港應否征收空置稅，他指要等政府及專家研究後才評論。 政府早前表明，考慮推出「空置稅」，恆隆地產主席陳啟宗昨出席活動時，被問「空置稅」是否合適時，辯稱「這是假設問題」，他相信，政府會先研究，又指，去年初已陸續放售貨尾單位及收租物業，並非為了避空置稅。 查實恆隆現時擁有全香江所有空置單位的３４％，他們一向歎慢板賣樓是人所共知，陳啟宗以往更多以此為傲，還揚言因為惜貨所以公司才這麼賺錢。市場還有傳聞，他們旗下的「空置王」浪澄灣１１００個貨尾單位更可能會在短期內推售。不過這個盤落成都已經１１年，新盤都已經變「半新盤」，賣不賣得動是另一回事，但陳啟宗作為忠實「梁粉」，今次ＣＹ借大氣電波傳意旨，他又怎麼會不識趣呢？ 榜尾仲見到有只恆隆地產(００１０１),佢地老板陳啟宗一直支持慨ＣＹ突然話要研究下空置稅,稱得上系&#６５３７８;空置王&#６５３７９;慨恆隆地產急急腳推小部分貨尾應市,今日唔見０﹒５巴仙埋單&#６５３７７;

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