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| Keyword：按揭貸款 上月 申請 按月 新批按揭 金管局 本港 |
| Concept：１５２億元 , 本港去年１２月新批按揭貸款按月 |
| １２月份新申請貸款個案較１１月份按月減少２９．９％，至７,４４９宗。１２月底的未償還按揭貸款總額按月增加１．３％，至８,６８３億港元。 |
| 【ＡＭ７３０訊】金管局指，本港去年１２月新批按揭貸款按月跌３７％至１５２億元，而新申請住宅按揭貸款宗數減３０％，至７,４４９宗。 |
| 上月新申請貸款個案按月減少２９．９％至７４４９宗。以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款(Ｐ按)占比，由１１月的９２．７％降至１２月的９０．４％，大部分息率定於２厘至２．２５厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款(Ｈ按)占比，則由１１月５．２％升至７．７％。 |
| ＊樓市受到政府雙辣招影響，上月住宅物業成交宗數按月大減５３％，同期住宅樓按新申請宗數相應下跌近３０％，新批按揭貸款額更大減３７％。市場人士認為，受到一手樓盤增加影響，１月新批按揭宗數或呈反彈。 |
| 金管局在提交予立法會的文件中指出 , 本港銀行去年信貸增長百分之９．６, 遠低於２０１１全年百分之２０．２的增幅 , 去年底銀行貸存比率為百分之８０, 按年下跌四個百分點 ． 金管局指, 上月本港住宅物業成交宗數按月急跌五成三 , 至３２８６宗 , 新申請住宅按揭貸款宗數亦下跌三成, 至７４４９宗 , 又指出 , 已推出措施降低銀行物業按揭貸款的風險 , 新造按揭的平均成數由２００９年 ９月的六成四 , 跌至去年底的五成二 , 平均供款與入息比率則由２０１０年 ８月的四成一 , 下降至去年 １２月的三成六． 金管局表示, 會繼續密切留意按揭市場發展，並因應樓市周期演變推出適當措施 , 保障銀行體系穩定 ． |
| 金管局向立法會提交的文件指，去年推出收緊物業按揭貸款的措施，已降低銀行按揭貸款風險，新造按揭平均成數由零九年九月的六成四，降至上月的五成二，新造按揭平均供款與入息比率，由一零年八月的四成一，降至上月的三成六。金管局會繼續密切留意按揭市場發展，並因應樓市周期的變化推出適當措施，以保障銀行體系穩定。金管局指，樓市交投近期回落，按揭申請宗數亦相應下降，上月新申請住宅按揭貸款宗數為七千四百幾宗，按月減少三成。 |
| --香港樓市受到政府雙辣招影響,上月住宅物業成交宗數按月大減５３％,同期住宅樓按新申請宗數相應下跌近３０％,新批按揭貸款額更大減３７％．市場人士認為,受到一手樓盤增加影響,１月新批按揭宗數或呈反彈,但全年表現將取決於當局會否再出招． |
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