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辣招效應新批按揭按月跌37% @ 2013-01-29T07: Back Hot News
Keyword:按揭貸款 申請 按月 金管局 上月 本港 新批按揭
Concept:金管局住宅按揭 , 本港去年12月新批按揭貸款按月
12月份新申請貸款個案較11月份按月減少29.9%,至7,449宗。12月底的未償還按揭貸款總額按月增加1.3%,至8,683億港元。
上月新申請貸款個案按月減少29.9%至7449宗。以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款(P按)占比,由11月的92.7%降至12月的90.4%,大部分息率定於2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款(H按)占比,則由11月5.2%升至7.7%。
【AM730訊】金管局指,本港去年12月新批按揭貸款按月跌37%至152億元,而新申請住宅按揭貸款宗數減30%,至7,449宗。
金管局向立法會提交的文件指,去年推出收緊物業按揭貸款的措施,已降低銀行按揭貸款風險,新造按揭平均成數由零九年九月的六成四,降至上月的五成二,新造按揭平均供款與入息比率,由一零年八月的四成一,降至上月的三成六。金管局會繼續密切留意按揭市場發展,並因應樓市周期的變化推出適當措施,以保障銀行體系穩定。金管局指,樓市交投近期回落,按揭申請宗數亦相應下降,上月新申請住宅按揭貸款宗數為七千四百幾宗,按月減少三成。
德意志銀行發表研究報告指,金管局公布11月份新取用按揭貸款,按月增加11﹒2%至212億元,惟新申請宗數減少18﹒9%至10627宗,新批出的按揭貸款額亦較10月份減少2﹒3%至241億元,該行指,按揭宗數及額度錄下跌主要由於政府於10月底推出「雙辣招」(買家瑩稅及加強版額外瑩稅),令成交量按月減少14%所導致。

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