Hot News 樓價指數升穿辣招前高位 @ 2013-01-28T07: Back Hot News Keyword：指數 新高 樓價 Concept：本港樓價指數 , 中原城市領先指數創新高 政府對樓價升勢束手無策，本港樓價指數再創歷史新高。 雙辣招推出不足３個月，樓價又再破頂。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）報１１８．３８點，按周勁升２．１１％，創歷史新高。而政府對樓價回應亦變得強硬，指正密切關注樓市變化；令政府再出招風險增加。 中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，本周中原指數創歷史新高，樓價已升穿政府推「雙辣招」前，約１１６點的水平，主要是由於政府置安心首個屋苑綠悠雅苑推售，以及白表免補地價買居屋，使中小型上車盤受追捧，預計新一浪升勢將至，相信短期內中原指數將上沖１２０點。 另反映樓價走勢的中原城市領先指數，連升四周後回落，新報１１５．６點，按周跌約０．１５％；該行城市大型屋苑領先指數本周亦跌０．２８％。 本地樓價連升第四個星期，各區樓價全面向上，是九個星期首次。反映樓價走勢的中原城市領先指數，最新報１１５．７８ 點，按周升百分之０．５３，是連續第四個星期向上。過去一個月，樓價累計上升超過百分之１，再升多約百分之０．９，便可再創歷史高位。 【東方日報專訊】樓市雙辣招在推出僅約十星期後，已完全失效，地產代理數據顯示，本港整體樓價指數最新報１１８．３８點，再創歷史新高，較出招前高位再升１．５７點，而樓價五項指數已同時破頂，其中牛頭角淘大花園、沙田第一城及&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城樓價較九七年高位超出逾４０％。 【東方日報專訊】政府雙辣招已明存實亡，住宅樓價再升，有市場樓價指數顯示，出招後樓價已連升三周，確認樓價已止跌回升，其中新界樓價指數，今年跑贏大市，按年均升逾２４％；另荃灣中心兩房單位，剛以約３１４萬元轉手，創兩房戶九七年後新高。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）再度逼近歷史新高，但計算滯後因素，樓價已重拾升軌。上車盤屋苑沙田第一城繼續獲追捧，市場人士指，沙田第一城１座高層Ｆ室，實用面積４５１平方尺（建築面積５４４尺），單位屬屋苑樓王，可享開揚河景，單位以４９０萬元沽出，實用尺價１０,８６５元（建築尺價９,００７元），建築尺價創屋苑新高更首破９,０００元，不足一周屋苑建築尺價第二次創出新高。 在港府緊密監察、揚言已備有一車車遏抑樓市措施下，本港樓價不但仍續上升，按昨天公布的中原城市領先指數，樓價更已升穿三個月前，即港府推加碼特別印花稅與針對非港人的買家印花稅前的水平，創歷史新高；較新政府上任時更已急升逾１２％。 中原城市領先指數已升至１１５．９３，再創歷史新高。一手市場在上周末交投火爆，新鴻基地產推出的新樓將軍澳天晉Ⅱ成交２２３宗，創出&ＬＤＱＵＯ;雙辣招&ＲＤＱＵＯ;後新高，其中不乏內地買家繳付１５％的買家印花稅入場；二手市場方面，中原地產數據顯示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，創出近８個月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手業主也立刻提高叫價。 中新社香港１月２５日電(記者 江家岱)２５日出爐的中原地產領先指數(ＣＣＬ)收報１１８．３８點，升穿港府「雙辣招」前的高峰，創歷史新高。ＣＣＬ按周攀升２．１１％，是１０１周以來的最大升幅。港島、九龍和新界東三區指數同時超越歷史高峰，新一輪升浪全面展開。 政府雖然在１０月推出加強版額外印花稅（ＳＳＤ）措施，以及針對境外人士及公司炒港樓的買家印花稅（ＢＳＤ），雖令樓市交投即跌，但辣招效應逐步淡化，各區紛現破頂成交，例如鰂魚湧南豐新村尺價破萬元創新高，九龍灣德福花園尺價撲萬元，鴨舌洲深灣軒、元朗錦繡花園尺價亦創新高。反映樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ），１２月仍比年初上升近兩成（見圖）。 領先指數最新報１１５．９３點，距歷史高位１１６．８１點不足１點。中原認為，置安心首個屋苑綠悠雅苑推售反應佳，刺激私人住宅買家入市推高樓價。 新界西指數按周升０．４３％，創９７後新高，新界東指數上升近１％，港島區則升０．２７％，九龍區無升跌。 另外，中原指施政報告後樓市的表現，將於下月上旬公布的指數反映。 - 提要：「我們認為，今年深圳的二手房成交量將會在５００萬平方米左右，環比上漲５％。而深圳中原統計的價格指數將會出現１０％的增幅，２０１３年深圳的二手樓價有望創下歷史新高。」在昨日舉辦的深圳中原２０１３媒體交流會上，深圳中原董事總經理鄭叔倫說。

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