Hot News 歐債危機緩銀行紛償歐央行款 @ 2013-01-26T01: Back Hot News Keyword：銀行 還款 Concept：提前還款歐央行 , 歐洲銀行償還１３７２億歐元 歐洲央行公布，部分銀行將於下周償還ＬＴＲＯ貸款（即三年期長期再融資操作貸款），還款金額較市場預期多。 交易員們將關注歐洲央行周五的公告，以從中了解銀行還款之後銀行系統過剩流動性下降的幅度，不過分析師們的預期不一。例如，德意志銀行(ＤＥＵＴＳＣＨＥ ＢＡＮＫ)預計, ２０１３年歐元區銀行業將向歐洲央行償還１,１２０億至１,６５０億歐元的ＬＴＲＯ貸款。而東方匯理銀行(ＣＲＥＤＩＴ ＡＧＲＩＣＯＬＥ)的預期為不超過２,５００億歐元。 ＬＴＲＯ規定銀行有機會提前償還貸款，周五歐洲央行將公布２０１１年１２月的貸款有多少銀行計劃提前償還。１月３０日是銀行提前還貸的第一次機會。路透社調查顯示大約１０００億歐元貸款將提前償還。 招商銀行一位理財經理給記者算了一筆賬：享受７折房貸利率目前的利率僅４．５８５％，而作為穩健的投資理財產品的國債，五年期利率已達到５．３２％，購房人如果將提前還款資金用於投資理財，預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，並有所盈余。而且，現在的房貸政策越來越嚴，很難再有７折優惠，如果提前還款，購房人以後還想從銀行貸款，則貸款成本則高很多，如二套房是基准利率的１．１倍，經營性貸款則更高。「與其提前還款，不妨暫時選擇投資基金、銀行理財產品等其他渠道，擴充財力，讓手中留有一定的資金以便進退自如。」 歐洲銀行償還１３７２億歐元廉價貸款。歐洲央行公布參與第一輪三年期長期再融資操作(ＬＴＲＯ)銀行的提前還款額，為１３７２億歐元，路透社預期為１０００億歐元。這占到１萬億歐元貸款總額的相當部分，能夠獲取廉價貸款或是還貸的主要原因。提前還款額或能反映銀行業從危機中的恢復程度情況，從一個側面反映歐債危機的最新發展，也將凸顯南北歐經濟情況間的裂痕。 與法德銀行形成鮮明反差的是，其他國家的銀行、特別是意大利銀行缺少其他便利的融資渠道，而且它們的資金正在被用來購買利潤很高的政府債券，所以這些銀行似乎並不願意提前償還歐洲央行的貸款。意大利銀行業通過兩次ＬＴＲＯ共計借款１,２００億歐元。由於嚴苛的政府改革和財政緊縮造成國內經濟萎縮，大多數意大利銀行更傾向於將資金投向債市。意大利銀行２０１２年將政府債券頭寸擴大了１,０５０億歐元，但減少了對企業和家庭的放貸。 歐洲中央銀行（ＥＣＢ）宣布，下周２７８家銀行將把握提早還款的首波機會，償還３年期貸款中的１３７２億歐元（１８４０億美元），相較之下，彭博社訪查經濟師的預測中值為８４０億歐元。 歐洲銀行第一批次償還３年期ＬＴＲＯ貸款的數據即將於１月２５日星期五公布，屆時銀行們將向歐洲央行(ＥＣＢ)上報計劃好的還款金額。而首批還款的開始日期在１月３０日。 截至本公告日，根據公司已了解到的訴訟情況，有多家供應商因貨款清償事項提起訴訟，涉及貨款１６,７００萬元左右；有多家銀行因貸款逾期提起訴訟，涉及貸款３５,０００萬元左右；有其他債權人因貸款事宜提起訴訟，涉及貸款１３,０００萬元左右；目前公司正在與上述債權方協商還款事項。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;對此，有分析人士指出，廣匯集團此次發行１５億元短融不排除用於償還主承銷商興業銀行股權質押貸款的可能。有業內人士甚至質疑，此舉不排除是興業銀行幫助廣匯集團以發行無擔保債券的方式來實現「借新還舊」。 這項貸款業務在該行叫做「房貸升級額度貸款」，據該行人士介紹，這款特色創新產品是該行為存量房貸客戶專門設計的提高房貸額度的升級產品，只為已有兩年以上正常還貸記錄的一手房住房貸款及一手商鋪貸款客戶提供。比如，市民張先生２００８年買了價值３００萬元的商鋪，當時在該行辦理了１５０萬元商鋪按揭貸款，目前已還款５０萬元，貸款余額１００萬元。現在張先生的商鋪需要重新裝修，資金缺口１００萬元。張先生去了很多銀行，都要求他先結清商鋪按揭貸款後才可將款項貸出，可目前張先生根本無法籌集１００萬元償還現在的貸款。但如果張先生申請房貸升級額度貸款，則可獲得最高１１０萬元的貸款，完全能夠滿足裝修需要，而且原貸款無需結清。記者幫張先生算了一筆賬：新獲得的１１０萬元貸款加上還未還清的１００萬元商鋪貸款，共為２１０萬元，正好是商鋪價格的七成。也就是說，該項貸款的最高額度為房價的七成。 另一位貸款經紀人林明利指出，有些銀行的做法是將超過上限部分的貸款成數減半，例如原本要貸１５０萬元，但超出的５０萬元折半，只給２５萬元，等於申請人所需的自備款增加。此外銀行也會審查更多申請人的收入及還款能力證明。(阮耀毅) 我有個朋友，他向銀行貸款買房子，自付頭期款２０％。銀行查證了他的信用記錄、薪資收入、房產價值等， 還需要他父母當連帶保證人。滿足銀行所有的要求後，終於批准了他的貸款，讓他每個月按揭付款。結果三、五年之後，經濟不景氣、房價下跌，他也不幸被公司炒 魷魚，讓他無法再負擔每個月的房貸。數個月後銀行催繳不成，就由銀行進行法拍。法拍後，所得款項依然不足以付清貸款，不足部份，竟然要求他們還得繼續清 償，否則要連帶保證人&ＭＤＡＳＨ;他的父母&ＭＤＡＳＨ;負責清償。走頭無路之余，父母只好把他們省吃儉用一輩子用來遮風避雨養老的小屋給賣了，清償了八成的貸款。其余二成，我 這朋友還得與銀行協商，從每個月打工的薪資中，扣繳三分之一，一直到債務完全還清為止。但二十年過去了，我這朋友的薪資雖然每個月被扣三分之一，但是似乎 都只能償還利息部份，積欠的本金依然未減。他這輩子，似乎永遠被銀行掐住脖子，翻不了身了。 ＡＥＯＮ信貸(００９００．ＨＫ)於本月１１日宣布，建議向母公司永旺信貸控股(香港)批出一筆３年期合共６億元貸款，有關建議尚待特別股東通過。獨立股評人ＤＡＶＩＤ ＷＥＢＢ於個人網站上發表文章，批評ＡＥＯＮ向控股股東批出貸款是壞主意，因為控股股東有權力控制董事局，可決定是否償還貸款或將之延期。若控股股東陷入財困，更可能會先還款予銀行，而非子公司貸款，甚至或會以所持有的子公司股權作為貸款抵押。ＤＡＶＩＤ ＷＥＢＢ又表示，若公司資金太多，應向所有股東派息，不應容讓控股股東濫用公司資金。 ２０１０年８月，為了幫助兒子結清５０萬元賭債，何金瞞著丈夫通過林平、賀軍，找到一家房地產經紀公司（未在工商部門注冊登記）的江雲。「歸還５０萬元的欠款我有一個辦法，把你們的房子做虛假買賣，下家由我去找，然後以這個虛假買賣的名義向銀行申請貸款，等放貸後可以用這筆貸款歸還５０萬元。」江雲對何金說。江雲很快找到下家周強。周強也因為賭博輸錢，急於將住房公積金取現。何金與周強雙方約定進行虛假交易，周強套現公積金，由周強向銀行申請貸款，何金償還貸款，且委托江雲辦理相關事宜。由於周強真實的收入情況不符合申請貸款條件，江雲就偽造周強的收入證明，還起草了《退房手續及回購協議》，約定兩年後若能還清貸款，房屋再過戶回何金名下。事成後，何金用房屋貸款償還兒子的賭債，周強套取公積金１萬元，江雲獲得中介費２萬元。 想減輕房貸壓力，最直接的方式是提高自備款，房貸愈少、還款壓力小，或者縮短貸款期數，期數愈短，愈能有效節省利息；如有額外現金收入，如：年終獎金、紅利，可提早償還貸款本金，達到省息目的。若因買屋、裝潢等開銷，導致購屋前期資金不足，善用寬限期也可減輕短期壓力。 記者了解到,按年沖抵還貸采用兩種方式沖抵,一種是沖抵後職工的還款年限不變,降低每月月還款額；另一種是月還款額不變,縮短貸款年限。２０１３年是第一次辦理,由市中心提出對沖方案,銀行分期分批通知貸款人辦理,從２０１４年開始每年的５月２０日從沖抵還貸人的繳存賬戶中將存儲資金沖抵公積金貸款本金,不提取現金。

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