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【個股信息】萬科置業海外(1036-HK)澄清無競投TW6,惟母公司考慮轉讓 @ 2013-01-25T10: Back Hot News
Keyword:萬科 項目 新世界 荃灣西
Concept:荃灣西站項目 , 萬科新世界發展香港
萬科聯手新世界34億港元奪得香港荃灣西項目
新世界發言人透露,該公司與萬科之股權分布為80%及20%,由於萬科為內地龍頭發展商,有良好管理,現可藉此機會探討是否可作長遠合作伙伴。數據顯示,近年中資背景多次投得官地,如去年3月,中國海外(0688)就以22.98億元投得鴨?C洲海旁道項目,而雅居樂副主席亦於同月以3.28億元購入西貢碧沙路地皮,兩者均以破區內紀錄奪標。
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示,對於投得項目感到非常高興,認為價格合理,項目發展潛力優厚,並合乎集團增加土儲的策略。他指出,是次集團首度與萬科合作,預期雙方未來在港和內地將有更多的合作機會。萬科總裁郁亮則表示,希望透過相互品牌效應增市場份額。
新世界發展發言人昨表示,荃灣西站6區為荃灣最後一幅擁有全海景的地皮,又鄰近西鐵荃灣西站,加上近年荃灣區的住宅樓價正在上升,因此競投地皮,投資總額仍在計算中,計劃至少有60%單位為細單位,其他樓面如何興建,要看市況變化而定,今次是首度與萬科置業合作,股權比例為新世界占80%,萬科置業占20%。
港鐵(00066)公布,荃灣西(六區)物業發展項目,由新世界發展及萬科香港組成ULTIMATE VANTAGE LIMITED奪得,出價為34.35億元,超出市場預期,並由新世界牽頭,平均土地尺價5098元。截標的荃灣西站六區項目,成為《施政報告》公布後首 幅截標的地皮,市場估值為26.4至31億元,每尺樓面地價介乎3910元至4600元。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理,今次是集團與萬科首次合作,是好開始,將本著互利雙贏建立中港戰略合作伙伴關系。集團發言人補充,集團持有項目80%權益,尚余20%則萬科持有,擬2016年發售,強調項目可作純住宅發展,有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱,將來可透過相互品牌效應,增加市場份額及加強發展優勢。【傳中糧五礦欲拿宅地 萬科要"抬轎子"?】
根據港鐵公司(00066.HK)1月24日發布的聲明,萬科置業(海外)有限公司和新世界發展投得香港西北的港鐵荃灣西站(6區)住宅項目,占地面積為13804平方米,每平方英尺樓面地價高達5088港元,成為區內新地王。
新世界伙萬科置業34.34億投得荃灣西站6區項目
【升勢如虹】荃灣西站批予新世界及萬科作價34億超預期,創新高
昨日(1月24日),萬科集團在其網站上,也披露了上述消息。這是新世界發展和萬科置業首次在香港聯合拿地,為此雙方成立了項目合資公司。其中,新世界發展擁有項目80%的權益,萬科置業擁有剩下20%的發展權益。
地產開放商萬科企業股份有限公司(CHINA VANKE CO., 000002.SZ, 簡稱:萬科)周四表示,其香港子公司已與新世界發展有限公司(NEW WORLD DEVELOPMENT CO., 0017.HK, 簡稱:新世界發展)組成聯盟,將以34億港元(合4.39億美元)的價格在香港購買一處住宅地塊,這是該公司在大陸以外的第一個項目。
萬科首度出戰香江就「一擊即中」,23日伙同新世界以近34.35億港元勇奪西鐵荃灣西站6區的海景地皮,並擊退長實、信置、華懋等七大財團,較市場預期上限高出18%。每平方英尺樓面地價高達5088港元,比去年中售出的5區灣畔亦高出18%。萬科這次占項目兩成權益,市場人士相信,萬科日後將挾雄厚資本優勢,在港大展拳腳,改寫香港地產版圖。
昨天上午,萬科在港上市公司“萬科置業海外”(由“南聯地產”更名而來)突然停牌,並在昨日晚間發布公告,宣布其母公司———萬科置業香港與鄭裕彤旗下的新世界發展共同成立的聯合體於1月23日以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站六區項目,而該項目未來將很有可能注入萬科置業海外的上市公司資產。此次拿地,是萬科搭建其海外上市公司後在港首度出手,也是萬科國際化戰略的更進一步。
萬科置業及新世界發展昨日聯手投得港鐵荃灣西站項目,作價34.34億港元。萬科置業此前收購南聯地產並改名為萬科置業海外,萬科總裁郁亮曾稱,萬科置業海外未來將主力發展香港市場,而這次的項目也是公司在香港市場的首次出手。

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