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萬科置業澄清無參與競投荃灣西項目 @ 2013-01-25T01: Back Hot News
Keyword:萬科 荃灣西 項目 新世界
Concept:萬科新世界發展香港 , 34億奪荃灣西站六區項目
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示,對於投得項目感到非常高興,認為價格合理,項目發展潛力優厚,並合乎集團增加土儲的策略。他指出,是次集團首度與萬科合作,預期雙方未來在港和內地將有更多的合作機會。萬科總裁郁亮則表示,希望透過相互品牌效應增市場份額。
港鐵(00066)公布,荃灣西(六區)物業發展項目,由新世界發展及萬科香港組成ULTIMATE VANTAGE LIMITED奪得,出價為34.35億元,超出市場預期,並由新世界牽頭,平均土地尺價5098元。截標的荃灣西站六區項目,成為《施政報告》公布後首 幅截標的地皮,市場估值為26.4至31億元,每尺樓面地價介乎3910元至4600元。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理,今次是集團與萬科首次合作,是好開始,將本著互利雙贏建立中港戰略合作伙伴關系。集團發言人補充,集團持有項目80%權益,尚余20%則萬科持有,擬2016年發售,強調項目可作純住宅發展,有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱,將來可透過相互品牌效應,增加市場份額及加強發展優勢。【傳中糧五礦欲拿宅地 萬科要"抬轎子"?】
萬科置業(01036.HK)伙拍新世界(00017.HK)以逾34億元,超市場預期上限18%投得荃灣西站六區項目。此外,港鐵(00066.HK)輕鐵天榮站住宅項目至少收到8份意向書。
昨日聯手投得港鐵荃灣西站項目,作價34.34億港元。萬科置業此前收購南聯地產並改名為
萬科首度出戰香江就「一擊即中」,23日伙同新世界以近34.35億港元勇奪西鐵荃灣西站6區的海景地皮,並擊退長實、信置、華懋等七大財團,較市場預期上限高出18%。每平方英尺樓面地價高達5088港元,比去年中售出的5區灣畔亦高出18%。萬科這次占項目兩成權益,市場人士相信,萬科日後將挾雄厚資本優勢,在港大展拳腳,改寫香港地產版圖。
與萬科置業(1036-HK)以34億元聯手投得荃灣西TW6項目,樓面尺價為5,087元,高於測量師預期。在10%額外建築面積獲准之後,假設建築成本為每平方尺2,500元,高盛預計總成本約為每平方尺7,500元。高盛認為,該項資產淨值增值項目平均售價達每平方尺11,000元以上,意味超過20%的稅前利潤率。高盛將新世界今年資產淨值預測上調2%至23.6元,將該股目標價由16.2元上調至16.5元,但將公司2014、2015年每股盈利預測下調1%,主因項目利息成本較高。高盛維持新世界「買入」評級。
-- 新世界發展 首次伙拍內房龍頭萬科,以34億元奪得荃灣西站六區限尺地,每平方尺樓面地價達5,088港元,超出市場預期,較去年批出五區灣畔高近兩成,料總投資額約60億港元.新世界和萬科將分別占項目的80%和20%權益.
香港本地地產股表現強於大盤,之前新世界發展(NEW WORLD DEVELOPMENT)與萬科 (VANKE)各占80%和20%權益的合營公司以約34.35億港元投得西鐵荃灣西站六區(TW6)項目,高於市場預期。
施政報告自曝近期難大增土地供應,市場再掀高價搶地。內地房企龍頭萬科首度出戰香江就“一擊即中”,伙新世界(600628,股吧)以近34.35億元勇奪西鐵荃灣西站6區的海景“雙限地”,擊退長實、信置、華懋等七大財團,較市場預期上限高出18%。每尺樓面地價高達5,088元,比去年中售出的5區灣畔亦高出18%。萬科雖占項目兩成權益,但市場人士相信該公司日後將挾雄厚資本優勢,在港大展拳腳,改寫香港地產版圖。

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