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張炳良指當前樓市供求失衡令人關注 @ 2013-01-24T07: Back Hot News
Keyword:張炳良 樓市
Concept:張炳良表示 , 政府有需要
中評社香港1月23日電(記者 畢捷宜)香港行政長官梁振英首份《施政報告》後,樓價繼續升溫。財政司司長曾俊華表示,留意到樓市交投轉趨熱烈,有需要時會推出措施。而近日社會關注政府會否設立空置稅,逼使發展商盡快推出單位。發展局局長陳茂波表示,發展商有單位不賣只屬個別情況;而運房局局長張炳良指空置率約4%,不認為情況嚴重,但強調政府非常關心是否有刻意囤積問題。
近期住宅交投回升,對於市民急於入市的情況,運輸及房屋局長張炳良表示,市民的反應可以理解,但希望市民清楚,樓市有升有跌,亦要考慮利率可能回升。
他說,政府一直有留意樓市及整體經濟的情況,如果出現大波動及影響金融穩定性,政府有責任推出新措施。他希望,市民對政府有信心,一旦樓市對宏觀經濟有沖突,政府會毫不猶豫推出措施應對。
而張炳良亦呼吁有意置業的市民留意風險,他出席一個電台節目時指出,若果市民覺得樓市會不斷上升而入市,希望他們可以看得更遠,因為未來房屋供應會增加。他重申若果要推出與樓市相關的措施,不需要等到下一份施政報告。
被問到「空置稅」的安排,運輸及房屋局局長張炳良出席電台節目時表示,政府一直密切留意樓市情況,如果出現大波動,影響宏觀經濟和金融穩定性,政府有責任推出新措施,但要配合整體的稅務政策。
張炳良表面是說保持樓價穩定,骨子里是全心全意推高樓價.你想全世界地產都不景氣,只有大陸與香港在升,張炳良的所謂樓價策略不過是吸引炒家和用家入市的信號.曾政府時唯一一項穩定樓價的好措施"置安心"計畫被張炳良一手推翻,原本市民可以先租5年內選擇是否買樓,租金也不過是私樓的8成,對政府壓力並不大,同時人們不會在樓價高企時一窩蜂入市,是最好的穩定樓市,租金的方法,張炳良卻取消此法,在樓價瘋狂時把"置安心"樓推出,雖比私樓便宜,但樓價在04年時,新界區500多尺單位只有80多萬,現在是200多萬,打7折也要140萬,如樓價下跌這些人馬上變成負資產,到時把張炳良剁成肉醬也無既於事.
《經濟通通訊社23日專訊》運輸及房屋局長張炳良出席電台節目時表示,冀住宅供應盡快有改變,但亦不能「急就章」,毫無規劃下加推土地。又指施政報告提及增加單位供應措施,不是短時間內發生的事,但至少能讓市民知道,政府急切希望解決問題。
運輸及房屋局長張炳良在本台節目表示,東隧專營權三年後屆滿,並不等於政府收回隧道後就會減價,隧道費調整與擁有權誰屬無直接關系,而駕駛者行為亦未必只受到價格影響,擠塞及方便程度亦是考慮之列。張炳良說,西隧的使用率雖然未達飽和,但連接路已出現擠塞,相信要等中環灣仔繞道工程完成後才能解決,將過海車流轉移到西隧,未必能解決平衡三條過海隧道車流的問題。張炳良說,政府不時留意樓市情況,推出任何措施前都會全盤考慮,希望市民對政府有信心,一旦樓市對宏觀經濟有沖突,政府有責任提出措施應對。
施政報告公布後,樓價不斷創新高。財政司司長曾俊華表示,留意到樓市近期有轉趨熾熱的可能,重申有需要時會毫不猶疑推措施穩定樓市。運輸及房屋局局長張炳良就呼吁巿民買樓前,要看清楚市場未來發展。
另外,運輸及房屋局局長張炳良表示,當政府覺得樓市有很大波動或有需要時,會毫不猶豫推出相應措施。他稱,樓價高企會造成資產泡沫風險,市民不應恐慌性買樓,要考慮自己負擔能力及後市情況。
(綜合報道)(星島日報報道)雖然張炳良提醒市民不應恐慌性買樓,但長策會成員劉炳章(圖)提出,如果市民真的心急買樓,政府可考慮預售遠期居屋樓花,並再次為買家提供回購保證。對於外界擔心一旦經濟情況逆轉,樓市會大跌,他認為政府推出的措施,短期內不會「推」樓市。
張炳良期望,落實兩項壓抑樓市過熱的新印花稅措施,減低境外人士及公司的入市意欲,優先照顧本地市民的置業需要。張炳良承認,除了香港永久居民外,其余所有買家包括公司,都要繳付買家印花稅是頗為嚴苛的措施。他亦明白措施難免對部分人不便,但政府必須從大局出發,在非常時期,推出非常措施,防范樓市泡沫風險,避免危及宏觀經濟及金融體系穩定,影響社會民生。
張炳良指, 現時情況特殊, 房屋需求強烈 , 外圍經濟流動資金充裕, 令樓價高企, 與打工仔能力脫節 , 去年政府已推出管理需求 , 但解決方法是提高房屋供應, 因此施政報告在房屋供應方面著墨很多 . 他又說, 政府會密切監察樓市走勢, 市民亦應留意未來加息可能性, 政府有需要會進一步推出相應措施 .

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