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測量師料本港內地發展商合作投地成趨勢 @ 2013-01-23T20: Back Hot News Keyword：新世界 荃灣西項目 萬科 億奪荃灣西 荃灣西站 Concept：萬科投得荃灣西項目 , 億奪荃灣西站六區項目 港鐵(０００６６)代理的西鐵荃灣西站六區項目, 由新世界發展(０００１７)與萬科置業海外(０１０３６)合組財團, 以３４億３４００萬元奪得, 中標價遠高過市場預期, 每尺樓面地價約５０８７元, 市場原先預計, 中標價最多２９億元． 美聯測量師行董事林子彬指出, 中標價較市場預期高, 而入標 港鐵(０００６６)宣布，西鐵荃灣西站６區項目，由新世界發展(０００１７)及萬科置業(香港)投得，作價３４．３４億，平均尺價約５０００元，高於早前市場預期上限。 萬科罕有在港投得地皮；目前仍未清楚，入標公司與剛從殼股南聯地產變身的萬科置業海外(０１０６３)，是否相關。 施政報告後首幅招標地皮，荃灣西站六區項目，由新世界發展和萬科置業合組的公司，以三十四億三千多萬元投得，超過市場預期上限。新世界發展企業傳訊總經理張一心表示，今次項目有海景，同時位於鐵路站上蓋，較為稀有，相信會較有潛力。又說合作的萬科置業，在 新世界發展和萬科置業合組的公司，投得荃灣西站六區的發展項目，中標價三十四億三千多萬元，超過市場預期上限。 這塊地皮是荃灣西站最後一個發展項目，現時市場估值介乎二十七至三十一億元，每尺樓面地價為四千至四千六百元，跟施政報告發表前相若。項目總 港鐵公司(０００６６)公布, 西鐵荃灣西站六區項目, 由新世界(０００１７)與萬科置業海外(０１０３６)合組財團, 以３４億３４００萬元奪得, 高過市場預期, 每尺樓面地價約５０８７元, 市場原原先預計, 中標價最多２９億元． 新世界發展表示, 今次投得的發展項目, 地理位置優越, 前臨海濱, 港鐵宣布，西鐵荃灣西站６區項目，由新世界及萬科置業以３４．３４億投得，平均尺價約五千元，高於早前市場預期的上限。 項目占地近１４．９萬平方尺，可建樓面面積８０．４萬平方尺。其中，住宅面積約６７．５萬平方尺，可建兩幢物業，合共８９４個住宅單位。項目亦設有限尺條款， 施政報告沒有再推穩定樓市措施，發展商繼續積極吸納土儲，新世界發展與內房龍頭萬科合作，以高於預期的３４億元，奪得荃灣西站六區項目發展權。有測量師認為，這反映發展商對後市看法十分樂觀。 系統偵測到你的ＦＬＡＳＨ ＰＬＡＹＥＲ未能符合要求，請按此到ＡＤＯＢＥ網站 新世界及萬科置業以逾３４ 億元， 投得西鐵荃灣西站６ 區項目， 平均尺價約五千元， 高於早前市場預期的上限。 在去年八月， 長實亦投得同區項目， 當時樓面地價為每尺四千三百多元， 顯示地價在半年內再度升值。 測量師表示， 荃灣西站６ 區項目向海， 發展商願意追價 港鐵剛公布荃灣西站六區以約３４．３４億元獲承接。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目造價較市場預期高，而且中標合組財團有內地資金，反映發展商，包括內地財團對後市有信心。上述項目為罕有坐擁海景並鄰近港鐵站的優質地，發展潛力優厚，而且規模適中， 新世界發展與內房龍頭萬科合作，旗下主攻本港樓市的萬科置業，以逾３４億元，擊退其余七個發展商，奪得荃灣西站六個項目發展權。 系統偵測到你的ＦＬＡＳＨ ＰＬＡＹＥＲ未能符合要求，請按此到ＡＤＯＢＥ網站下載最新的版本。 ＴＥＳＴＰＬＡＹ． 發展項目計劃每尺樓面地價５０８８元，較