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35屋苑上周交投創近5個月新高 @ 2013-01-21T23: Back Hot News
Keyword:周末
Concept:5個月新高 , 十大屋苑錄得46宗成交
施政報告僅著墨增加長遠供應,市民對短期樓市信心驟增,報告公布後十大屋苑及新盤市場速錄逾400宗成交,期內沙田第一城錄約20宗成交最旺。樓價勁升,粗略推算市場過去數天錄約30宗二手同類或屋苑新高個案。另代理稱,十大屋苑過去周六、日買賣按周激增約44%至46宗,創近八個月新高。
施政報告後首個周末,樓市整體氣氛向好。根據中原地產統計,上周末(19至20日)十大屋苑錄得46宗成交,較上一個周末(12至13日)再升44%,創近八個月來新高;其中僅沙田第一城即有10宗成交稱冠,不少屋苑平均尺價亦上揚。
特首施政報告並無針對樓市的有效措施,一手樓市繼續升溫,共錄得223宗成交,連續兩周創出自雙辣招出台後新高,當中新地「天晉II」周末共錄得120宗成交。新地副董事總經理雷霆表示,天晉II累沽逾300伙,建築尺價1 萬至1.1 萬元,套現約35 億元,其中,1A座32樓B室的「天池屋」,以建築尺價高達2萬元獲預留,成交價近3000萬元,創天晉2期新高。陳漢麟表示,另外兩個「天池屋」有望以更高價獲承接。
由於樓市前景轉明朗,港島區交投活躍,近日不乏高價成交個案。美聯數據顯示,該區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約470組,較上周末上升約5.6%,連續第五個周末錄得升幅。中原表示,措施溫和令業主叫價進取,甚至抱持惜售態度,兩成業主封盤或反價5%,致使本周末屋苑建築面積每尺叫價升至11,800元。
過去周末兩日,青衣連同馬灣共錄得13宗二手成交,當中不乏曾考慮綠悠雅苑而最後轉投私樓市場。筆者打探各路親朋好友意向後,發現不少屆適婚年齡的朋友都曾認真考慮該盤,但大多都認為房協開價甚為進取,最終選擇放棄,有的選擇私樓市場,但更多將目光轉向名額更多(相對白表計劃5000個,綠悠雅苑僅988個單位)、樓盤選擇遍布全港的白表計劃。

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