Hot News 梁振英擬征收一手樓空置稅遏地產商囤積托價 @ 2013-01-21T10: Back Hot News Keyword：空置稅 梁振英 Concept：單位空置稅 , 地產商囤積托價不會 梁振英昨日早上出席商業電台節目時《政好星期天》表示，一直有關注私人樓宇供應量，亦關注一手樓單位空置率的問題，強調土地樓房並非一般商品，而是民生大問題，希望地產界及時解決社會住屋需要，當局會密切關注私人房屋市場情況，若發現有發展商囤積單位，「托價出售，影響住屋及民生的話，政府不會坐視不理」。問及會否推行「樓宇空置稅」打擊有關單位空置情況，梁振英則表示若有需要的話，完全不排除會出台新政策。 行政長官梁振英表示，不排除推出空置稅，打擊發展商囤積托價。中原地產創辦人施永青認為，空置稅的效用有限，因為新樓空置率偏低，只有個別發展商會囤積新樓，但社會政策不應針對個別發展商。 現時市場約有四千個私人住宅單位仍未出售，有提議向地產商征空置稅。梁振英昨說，土地樓房不是一般商品，當局會密切關注發展商有否囤積托價的情況，違反賣地本意。「如果真的出現囤積托價，影響到住屋問題、影響到民生的話，政府不會坐視不理。(屆時會開征樓宇空置稅？)手段有數種，目前不排除用任何方式。」 中新網１月２０日電 據香港電子媒體消息，香港行政長官梁振英表示，如發現地產商囤積托價，不會坐視不理，不排除出台新政策。 對於行政長官梁振英表示，不排除以推出空置稅來打擊發展商囤積托價。施永青指，香港住宅單位空置率僅得４％，若以國際標准，５％以下的空置率算是自然空置。而過去數年，香港除有個別發展商囤積單位外，大部分新樓盤在未入伙之前已沽清，推出空置稅的實際成效不大。 當然，對於梁特首而言，將高樓價矛頭指向地產商，短期內的確卸去部分政治壓力；但他是否真的有決心搞空置稅呢？昨天他被追問會否推空置稅時，提出「我不排除用任何方式」，就加上不少前設，包括「時機合適」、「發展商囤積托價」，這種典型的梁氏語言，令巿民產生憧憬。但若最終沒有成事，卻會令巿民進一步覺得政府「無能」。這種「只顧眼前過關」的管治策略，究竟可以持續多久，委實令人懷疑。 梁振英表示，關注私人樓宇的供應，發展商有無囤積托價的情況，如影響市民的住屋需要，違反賣地本意，政府不會坐視不理。政府部門不斷加快地產商預售樓花的審批手續，他上任後已加快地產商預售樓花申請，已完成審批８千個申請，正在審批亦有１２０００個。

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