Hot News 《本港樓市》梁振英稱多招應對囤積，張炳良冀住宅空置率降 @ 2013-01-21T09: Back Hot News Keyword：空置稅 Concept：囤積托價梁振英 , 開征單位空置稅 行政長官梁振英表示，不排除推出空置稅，打擊發展商囤積托價。中原地產創辦人施永青認為，空置稅的效用有限，因為新樓空置率偏低，只有個別發展商會囤積新樓，但社會政策不應針對個別發展商。 現時市場約有四千個私人住宅單位仍未出售，有提議向地產商征空置稅。梁振英昨說，土地樓房不是一般商品，當局會密切關注發展商有否囤積托價的情況，違反賣地本意。「如果真的出現囤積托價，影響到住屋問題、影響到民生的話，政府不會坐視不理。(屆時會開征樓宇空置稅？)手段有數種，目前不排除用任何方式。」 行政長官梁振英指，上任後已加快樓花審批，並會密切關注私人房屋市場情況，若發現發展商囤積托價情況，政府不會坐視不理，而對於會否開征樓宇空置稅，他指如有此需要，只要時機合適，不排除出台新的政策。 對於行政長官梁振英表示，不排除以推出空置稅來打擊發展商囤積托價。施永青指，香港住宅單位空置率僅得４％，若以國際標准，５％以下的空置率算是自然空置。而過去數年，香港除有個別發展商囤積單位外，大部分新樓盤在未入伙之前已沽清，推出空置稅的實際成效不大。 對於行政長官梁振英表示不排除推出單位「空置稅」打擊發展囤積托價，身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，開征空置稅目前最多只是增加４千至５千個單位供應，未必能滿足住屋需求，長遠反而影響土地供應。 《經濟日報》報道，施政報告後樓市再急升，港府高層昨相繼出口指有需要會出招；為谷發展商推樓，特首梁振英指出，如發現有囤積托價，港府有多種手段應付，不排除開征樓宇空置稅；運輸及房屋局長張炳良直言，冀把住宅空置率從４％降至３％。《文匯報》亦是以此為頭條。 行政長官梁振英出席本台節目，回應有建議設置樓宇「空置稅」，土地樓房不是一般商品、是民生大問題，政府會密切關注私人房屋市場，如果發現囤積托價，政府不會坐視不理。他說，城規會前日通過，提高四幅將軍澳土地的地積比，可以令土地可建樓面面積，增加三十多萬平方尺。梁振英重申，會著力增加房屋供應，未來五年建成七萬五千個公屋是基本盤，當局會再尋找土地，進一步增加供應，政府希望與區議會，建立新伙伴及合作關系，進行游說時，多聽地區意見，希望大家以「人人為我、我為人人」精神，多考慮社會需要。梁振英說，在解決房屋問題方面，得到中央支持，至於是否有人上京對他「篤背脊」，他不會理會。

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