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市建局擬花17億收購舊工廈 @ 2013-01-19T20: Back Hot News
Keyword:市建局 重建 工廈
Concept:大廈重建項目 , 市建局重建長沙灣工廈
市建局指該幢工廈日久失修,還有僭建物,所以挑選它做首個工廈轉商廈的重建項目。10層高的工廈,可以改建成18至20層高的寫字樓和商鋪。
他補充,政府對於市建局的工廈重建計劃表示全力支持,政府亦指,有需要時會向當局注資。他指出,該項目以及首個位於堅尼地城的工廈重建項目屬於先導計劃,具有踏出第一步的重要意義,相信4至5億元的虧蝕數目不會構成重大困難,並不影響整個工廈重建計劃。
市建局去年10月展開第一個重建工廈先導計劃,重建中西區堅尼地城士美菲路12P號工廈,改作住宅。不過,由於該工廈有多個發展商掌握業權,包括裕泰興、會德豐等,他們均向市建局提交反對意見書,更指收購尺價應至少1萬元,令計劃或會觸礁。
【本報特訊】市建局昨日宣布,啟動先導計劃下第二個工廈重建項目。該工廈位於長沙灣汝州西街,將會發展成為建築面積約18萬平方尺的寫字樓及商業項目,按去年10月估算,料項目總發展成本約17億元,該項目將於2019至2020年落成。市建局總監(物業及土地)溫兆華指出,日後不論項目是否有私人發展商參與重建,預料項目將會錄得4億至5億元虧損。不過該筆虧損不大,無需要由政府對市建局注資。
【明報專訊】為加快工業大廈的重建,市區重建局獲政府邀請展開位於堅尼地城的首個工廈重建項目,但市建局從工廈內所有14個業權中,至上月底已收到逾10份反對書,反對比例甚高,局方消息透露,項目面臨極大阻力,極有可能「觸礁」。工廈業主立案法團主席陳立德及市建局主席張震遠分別表示雙方就「工廈價」及「重建准則」現分歧。
《經濟通通訊社18日專訊》市建局宣布,啟動先導計劃下第二個工廈重建項目,涉及九龍
施政報告提出巿區重建局會提供4.9公頃的土地,提供約4700個單位。身兼市建局主席的張震遠表示,巿建局會配合政府,未來會推出4個需求主導項目,及兩個改建工廈的先導計劃,爭取更多住宅用地。
8.未來4年,市區重建局(市建局)的物業發展項目總共將提供約4.9公頃的土地,主要作房屋發展之用,預計可提供約4 700個單位。我會邀請市建局全力推展「需求主導」重建計劃,積極回應業主訴求,加快市區更新步伐。此外,市建局已在去年10月以先導計劃形式,開始推行工廈重建,包括作住宅用途;
《明報》報道,特首梁振英今日上午11時將公布任內首份《施政報告》,據悉,不下10次表示房策問題是「重中之重」的他,將會提出覓地建屋藍圖,至少靠3招來大幅增加房屋土地供應。短期的「兩招」,政府會物色更多「政府、機構或社區」(GIC)及工廈地皮改劃為住宅,目標是60幅土地;港鐵和市建局則會加快推地和重建。長遠方面,政府將盡快開展維港以外的填海諮詢,希望落實將市區工業設施重置至偏遠填海區,騰出市區如青衣一帶的碼頭後勤用地等「靚地」興建住宅。
不過張震遠強調,是項安排不會令市建局加快重建步伐,相信亦不會影響重建涉及的作價。他指出,未來一年內市建局將推出不少於6個重建項目,當中2個為當局重建項目,其余4個為需求主導的項目,至於其他工廈重建則未包括在內。

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