Hot News 樓市繼續回暖一線城市強勢復蘇 @ 2013-01-19T12: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：２０１２年１２月７０個大中城市 , 住宅價格環比上漲 昆明樓市年末表現不俗，雲南大學經濟學院專家李順洪分析說，去年末，省外的一些城市樓市比昆明回暖得更為明顯，有的城市甚至出現了連續幾個月的房價環比和同比連續上漲，只是漲幅普遍不大，消費者感覺不明顯而已。 根據大陸媒體中新社報導指出，中共統計局１８日發布數據稱，２０１２年１２月份，大陸７０個大中城市中，５４個城市房價環比上漲，上漲城市數量創年內新高。其中，廣州房價較上月漲１．２％，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其後，房價分別環比上漲了１．１％、１．０％和０．７％。 陳寶存說，去年年中房價就已開始反轉，一線城市表現較早。且大陸國家統計局數據說明房市量價齊揚，透露房市回暖，加上最近土地市場成交活躍，預計未來２、３年房價可能持續上漲。１０２０１１８ 若與前年同期相比，７０個中大型城市中，房價下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，漲幅均未超過５．５％。 二手住宅方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。與上年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，１２月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過５．５％。 數據顯示，上月全國百強城市住宅均價為每平方米９７１５元（人民幣，下同），當中５７個城市房價按月上漲，４３個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下，年初經歷了寒冬，在央行６月初減息後樓市隨即逐步回暖，雖「金九銀十」落空，但１１月起各地不斷出現新地王，年尾北京及廣州的銷售火熱。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此外，據中國指數研究院統計，２０１２年１２月北京、上海、廣州等十大城市住宅均價為１６１５７元/平方米，環比上漲０．４５％，高於全國平均水平。同比來看，十大城市平均價格上漲１．０６％，連續第二個月上漲且漲幅擴大。１２月份，青島房價環比上漲０．３３％，高於全國平均水平，但住宅平均價格每平方米比全國平均低６０８元。 統計數據顯示：在全國新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有８個，持平的城市有８個，上漲的城市有５４個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。 今天國家統計局發布２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中二手住宅價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。 值得注意的是，去年一線城市房價強勁復蘇。據鏈家地產統計數據，年內一線城市房價平均累計漲幅１．２７５％，而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲。從２０１２年１２月來看，７０個大中城市中，一線城市漲幅居前，其中，廣州新房價格環比上漲１．２％，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其後，房價分別環比上漲１．１％、１．０％和０．７％。張旭認為，從目前的市場情況看，一、二線城市今年的市場會相對樂觀，量價將繼續呈現緩慢上漲趨勢。當前樓市調控壓力較大，房價漲幅過快的城市仍有可能出台一些調控措施，但限購進行調整的可能性較小。上海證券報 但受購房成本下降、剛需釋放影響市場預期等因素影響，６月份，中國２５個城市房價環比上漲，超過前５個月房價環比出現過上漲城市的總和。７月份，房價環比上漲城市數量倍增至５０個，中國樓市一時「暖意十足」。 從全年環比房價下降城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比下降城市８個，比１１月１０個下降城市減少了２個，說明房價下降的城市個數由兩位下減少到個位數。從全年房價環比上漲城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比上漲城市５４個，比１１月５３個上漲城市增加了１個，占到１２月７０大中城市８０％以上，說明房價上漲的城市不斷暴增。從房價環比上漲的城市漲幅看， １２月環比１１月７０城房價增幅突增至０．３４％。 亞心網訊（記者 關鴻江）１月１８日，國家統計局網站公布去年１２月國內７０個大中城市住宅銷售價格變動情況報告顯示，在７０個大中城市近８０％房價環比上漲的環境下，烏魯木齊新建商品住宅價格指數相比上月漲幅為０．３％。與上年同期相比漲幅為２．４％，連續第二月居國內７０個大中城市房價同比漲幅首位。業內人士認為，半年多的環比漲勢下，房價同比漲幅也開始抬頭，表明首府樓市已處於緩慢回升態勢。

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