Hot News 大陸１２月房價走揚_廣州最俏 @ 2013-01-19T08: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：１１月上漲 , ２０１２年１２月７０個大中城市 若與前年同期相比，７０個中大型城市中，房價下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，漲幅均未超過５．５％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;對此，偉業我愛我家市場研究院表示，從成交區域來看，海澱、朝陽、豐台三個區域的二手房成交占比高達６６％，比上月提高了３個百分點，房價與上月相比也出現了３-５％的上漲；昌平區由於地鐵８號線二期南段的完工，使得二手房價與上月相比也出現了５％的上漲；不過，通州、順義等區域的購房需求與上月基本持平，並未出現明顯增加，房價也與上月基本持平，並未出現明顯上漲。 昨日，國家統計局還發布了２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，上月７０個大中城市中，新房房價上漲城市有５４個，比１１月份多出１個；二手房房價上漲城市４６個，比１１月份多出１１個。業內人士稱，當前的房價上漲沖動需警惕，今年的調控可能升級。 數據顯示，上月全國百強城市住宅均價為每平方米９７１５元（人民幣，下同），當中５７個城市房價按月上漲，４３個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下，年初經歷了寒冬，在央行６月初減息後樓市隨即逐步回暖，雖「金九銀十」落空，但１１月起各地不斷出現新地王，年尾北京及廣州的銷售火熱。 今天國家統計局發布２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中二手住宅價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。 從全年環比房價下降城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比下降城市８個，比１１月１０個下降城市減少了２個，說明房價下降的城市個數由兩位下減少到個位數。從全年房價環比上漲城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比上漲城市５４個，比１１月５３個上漲城市增加了１個，占到１２月７０大中城市８０％以上，說明房價上漲的城市不斷暴增。從房價環比上漲的城市漲幅看， １２月環比１１月７０城房價增幅突增至０．３４％。 亞心網訊（記者 關鴻江）１月１８日，國家統計局網站公布去年１２月國內７０個大中城市住宅銷售價格變動情況報告顯示，在７０個大中城市近８０％房價環比上漲的環境下，烏魯木齊新建商品住宅價格指數相比上月漲幅為０．３％。與上年同期相比漲幅為２．４％，連續第二月居國內７０個大中城市房價同比漲幅首位。業內人士認為，半年多的環比漲勢下，房價同比漲幅也開始抬頭，表明首府樓市已處於緩慢回升態勢。 國家統計局昨日公布的數據顯示，去年１２月，７０個大中城市中房價按月上漲的城市有５４個，按月增加１個，數目為年內最多，其中廣州房價漲幅（１．２％）更創全年國內新高。瑞信內房分析員杜勁松接受彭博采訪時表示，雖然投資回暖、新開工增加等行業趨勢樂觀，但若房價持續反彈，政策風險就會浮現。 ，５４個新建商品住宅房價按月上升，升幅少於１．２％；另外，價格按月下降的城市有８個，持平的城市則有８個。按年比較，上月７０個大中城市中，有４０個城市新建商品住宅房價按年上升，升幅不多於２．４％；另外，房價按年下跌的城市有２６個，持平的城市則有４個。 統計局公布１１月全國７０大中城市房價數據顯示，７０個大中城市中上漲的城市達到５３個，上漲比例達７５．７％。同時，在地王效應、千人買房等刺激下，市場對於房價上漲預期越發強烈，撩撥著人們敏感而脆弱的神經。 進入下半年，煙台房價一直起起落落，很不穩定。陳哲認為，價格的變化並不能說明市場的冷暖，成交量才是硬道理。「一方面，今年的市場大趨勢已經這樣，盡管市場不會有大的改觀，但從１１月份開始，國內的一二線城市開始出現剛需集中回暖的現象，造成火爆的景象，煙台相對來說要滯後，但市場也出現了一點好轉的端倪。」陳哲說，國家統計局發布的數據，煙台的漲跌基本在０．２％上下，這個幅度還是很小的。「房價的變動受很多因素影響，某一時間段某種產品集中供應，會促使價格變化，但不一定是市場的真實反映。」陳哲介紹道。同策房產咨詢股份有限公司（煙台）研展部孫建波經理告訴記者，煙台的房價一直受結構性價格變化影響，判斷房價上漲或下降，需要３個月至６個月的觀察期，煙台的房價並不具備上漲或下降的這一觀察周期。 其中北京、上海等１０大城市住宅均價則是１萬６１５７元，也上漲０．４５％，比前１年同期增加１．０６％；廣州、深圳漲幅分別上漲１．６４％和１．２８％，成都、北京則是０．５％到１％之間，重慶、杭州、上海、南京漲幅在０．５％以內；中古屋方面也上漲１．４％，漲幅較上月擴大０．２９個百分點。

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