Hot News 密切注視環球經濟監察樓市走向 @ 2013-01-19T06: Back Hot News Keyword：梁振英 Concept：密切留意 , 梁振英表示 【本報訊】施政報告推出多項增加房屋土地供應措施，有意見指若美國加息，本港樓市或會出現供應過剩，令樓價大跌，重蹈「八萬五」覆轍。特首梁振英昨於電台指出，九八年香港樓價大跌，主因是亞洲金融風暴而非供應過剩，政府會密切留意歐美市場及內地經濟情況，保持警覺，在出現變化時迅速應對，但強調現在最重要的還是加推土地及房屋。 特首梁振英在施政報告中不斷強調要增加土地供應，昨被問及日後若遇到美國加息時，會否出現供應過剩，重蹈八萬五覆轍？梁振英則指，政府增加房屋供應時，會留意歐美市場變化及內地經濟情況，保持警覺。 特首梁振英昨早出席電台節目，被問及施政報告提出增加房屋供應，但如果美國加息，會否令樓價下跌及供應過剩，重蹈當年「八萬五」的覆轍。梁振英表示，政府正留意美國政府的措施，而現時政府最重要是增加房屋供應。歷史證明，樓價不會只升不跌。面對目前樓價繼續上升，政府首先要加快供應，必要時應考慮祭出更多「辣招」為樓市降溫。同時，關注樓市會否因經濟環境改變而突然逆轉。一旦樓價下跌及供應過剩，施政報告提出的土地和房屋供應量就須及時調整，以保持樓市和整體經濟健康發展。 另外，值得留意的是，有趣地梁振英有意為本港建立工業政策，並設立經濟發展委員會，強 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;特首梁振英發表上任後首份施政報告，投資市場影響有限。然而報告內容牽涉房屋、經濟發展、交通及文化等不同范疇，哪些股票能夠從中受惠，又有哪些股票可能受損，雖未會引起即時炒作，但這些政策會影響企業將來發展及盈利，投資者不得不留意。香港商報記者陳輝 各地在出售這些地段土地的時候，同樣要留意，不要讓這些商品房（類似香港的私人住宅）市場的價格沖擊到普通居民的住房需求。各地有必要考慮，在商品房價格節節攀升的今天，如何改善當地中低收入階層的住房問題，為他們提供廉租房（類似香港公屋）和經濟適用房（類似香港居屋），並且通過增加供應令後一類市場免受價格波動的困擾，從而提升當地經濟的長遠競爭力。 不過政策本身並不會是靈丹妙藥。最終投資者還是會留意基本因素。無論如何，內地券商股的強勢相當合理，而很可能會持續一段時間。理論上，Ａ股相關的交易所買賣基金（ＥＴＦ），以及Ｈ股相對於Ａ股有大折讓的公司亦會受到熱炒。但要留意這種升勢隨時可以逆轉，就像最近巖頁氣股的走勢一樣充滿著風險。香港特首梁振英發表施政報告，增加公共房屋供應會是市場焦點。

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