Hot News ５４城市樓價報升２０個月最多業界恐升勢持續惹中央出手調控 @ 2013-01-19T05: Back Hot News Keyword：城市 房價 Concept：１１月上漲 , ２０１２年１２月７０個大中城市 若與前年同期相比，７０個中大型城市中，房價下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，漲幅均未超過５．５％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;對此，偉業我愛我家市場研究院表示，從成交區域來看，海澱、朝陽、豐台三個區域的二手房成交占比高達６６％，比上月提高了３個百分點，房價與上月相比也出現了３-５％的上漲；昌平區由於地鐵８號線二期南段的完工，使得二手房價與上月相比也出現了５％的上漲；不過，通州、順義等區域的購房需求與上月基本持平，並未出現明顯增加，房價也與上月基本持平，並未出現明顯上漲。 數據顯示，上月全國百強城市住宅均價為每平方米９７１５元（人民幣，下同），當中５７個城市房價按月上漲，４３個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下，年初經歷了寒冬，在央行６月初減息後樓市隨即逐步回暖，雖「金九銀十」落空，但１１月起各地不斷出現新地王，年尾北京及廣州的銷售火熱。 根據統計局７０大中城市新房價格統計，２０１２年年內一線城市房價平均累計漲幅１．２７５％，二線城市為-０．３８％，三線城市為０．０１４％，四線城市為０．６８％。而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有２２個，占比達到６７％，三線城市上漲的有１２個，占比達到４３％。四線城市上漲的有３個，占比達到６０％。 今天國家統計局發布２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中二手住宅價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。 統計數據顯示：在全國新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有８個，持平的城市有８個，上漲的城市有５４個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。 １月１８日，國家統計局網站公布了&ＬＤＱＵＯ;２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況&ＲＤＱＵＯ;，其中，１２月份，７０個城市中５４個城市房價環比上漲，漲幅最大不超過１．２％，２６個城市同比下降。合肥新建住宅價格１２月份環比上漲０．４％，同比上漲０．８％，二手房價格環比上漲０．４％，同比下降０．４％。 從全年環比房價下降城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比下降城市８個，比１１月１０個下降城市減少了２個，說明房價下降的城市個數由兩位下減少到個位數。從全年房價環比上漲城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比上漲城市５４個，比１１月５３個上漲城市增加了１個，占到１２月７０大中城市８０％以上，說明房價上漲的城市不斷暴增。從房價環比上漲的城市漲幅看， １２月環比１１月７０城房價增幅突增至０．３４％。 ，５４個新建商品住宅房價按月上升，升幅少於１．２％；另外，價格按月下降的城市有８個，持平的城市則有８個。按年比較，上月７０個大中城市中，有４０個城市新建商品住宅房價按年上升，升幅不多於２．４％；另外，房價按年下跌的城市有２６個，持平的城市則有４個。 統計局公布１１月全國７０大中城市房價數據顯示，７０個大中城市中上漲的城市達到５３個，上漲比例達７５．７％。同時，在地王效應、千人買房等刺激下，市場對於房價上漲預期越發強烈，撩撥著人們敏感而脆弱的神經。 十大城市住宅指數（新房）環比連續第七個月上漲，同比漲幅擴大。環比來看，十大城市平均環比漲幅為０．４９％，較上月微幅擴大０．０７個百分點，８個城市上漲；同比來看，繼上月轉跌為升後，本月繼續上漲，平均漲幅為１．４２％，其中７個城市上漲，廣州漲幅最大，為４．６０％，天津跌幅最大，為２．４７％。 其中北京、上海等１０大城市住宅均價則是１萬６１５７元，也上漲０．４５％，比前１年同期增加１．０６％；廣州、深圳漲幅分別上漲１．６４％和１．２８％，成都、北京則是０．５％到１％之間，重慶、杭州、上海、南京漲幅在０．５％以內；中古屋方面也上漲１．４％，漲幅較上月擴大０．２９個百分點。

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