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大陸/12月大陸54城市房價環比上漲北上廣漲幅居前 @ 2013-01-18T20: Back Hot News
Keyword:城市 房價 上月
Concept:2012年12月70個大中城市 , 2012年12月十大城市房
數據顯示,上月全國百強城市住宅均價為每平方米9715元(人民幣,下同),當中57個城市房價按月上漲,43個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下,年初經歷了寒冬,在央行6月初減息後樓市隨即逐步回暖,雖「金九銀十」落空,但11月起各地不斷出現新地王,年尾北京及廣州的銷售火熱。
三大石油股跟隨國際油價升逾2%。上月內地54城市房價升幅少於1.2%,龍頭內房中海外(00688.HK)潤地(01109.HK)分別升0.8%及2.7%,昨日配股的恆大(03333.HK)續軟。
內地去年第四季及全年經濟增長,均勝預期,上證指數午市升幅擴大,重上2,300關口,收報2,317.07點,升32.16點或1.41%。港股方面,內銀保險股領軍,報導指四大行今年信貸款規模或近3萬億人幣,內銀股造好,建行(00939-HK)、工行(01398-HK)、民行(01988-HK)、中行(03988-HK)、招行(3968-HK)創一年新高,工行、交行及中行為恆指貢獻51點,建行升1.53%,成交24.88億元,為成交位榜首,單為恆指貢獻已27點。內險股上升,為恆指貢獻25點。基金指數交投續升,安碩A50(02823-HK)成交24.75億元。匯控(00005-HK)、九倉(00004-HK)、恆地(00012-HK)、新地(00016-HK)、港交所(00388-HK)、招行(3968-HK)創一年新高。重磅股匯控升0.41%,中移動(00941-HK)升1.15%。國泰(00293-HK)12月營運表現理想,股價升3.35%,為恆指成份股最大升幅。《施政報告》未有推出壓制樓價措施,本地地產股普遍上升,惟長實(00001-HK)遭市建局追討收地費案續審,股價遍軟,跌0.61%。國際油價上漲,中石化(00386-HK)、中石油(00857-HK)及中海油(00883-HK)升幅介乎2.01-2.34%。12月內地城市房價上升,中海外(00688-HK)及華潤置地(01109-HK)分別升0.81%及2.66%。
大陸第2大地產開發商保利地產(CN-600048)大漲5.5%,主要受到上月有更多城市房價上漲的激勵。
1月15日,瑞銀中國內地和香港房地產行業研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會上表示,中國今年房地產政策預計將基本保持不變,但政府會繼續支持首次置業者,供過於求現狀將繼續。瑞銀預計,2013年國內的一線城市房價有望增長5%。
廣州房價攀升僅是中國內地樓市整體回暖的一個縮影,統計數據顯示,包括廣州在內的中國100個城市住宅均價已連續7個月環比上漲。
像王巖一樣想著在漲價前趕緊出手的購房者還大有人在,他們相信房價上漲已是鐵定的事實。這一想法也得到了外資投行研究報告的印證,德銀、高盛、花旗等投行近日陸續發布報告指稱,內地房地產市場復蘇超過預期,短期內一、二線城市的開發商將繼續跑贏大市,房價或將有5%左右的上漲。
從大陸國家統計局公布去年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看,去年以來長沙新建商品住宅價格更首次出現「雙漲」,即與上月、前年同期相比,房價出現較10月上漲0.6%,比前年11月上漲0.1%。

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