Hot News 天晉ＩＩ天池屋尺價２．４９萬 @ 2013-01-18T12: Back Hot News Keyword：天晉 Concept：尺價１３９９４元 ＣＹ無辣招 發展商安心谷新盤 天晉ＩＩ再加推６１伙 將軍澳天晉ＩＩ期逐步推出不同單位，今次開放「天晉大宅」示范單位，建築面積１０７０方尺，實用面積８３９方尺，實用率７８．４％。 【本港樓市】新地天晉ＩＩ加推６０個單位，實用面積尺價１﹒３萬 天晉ＩＩ今售５３伙 (綜合報道)(星島日報報道)新地發展的將軍澳天晉ＩＩ銷情不俗，發展商將於今日正式展開新一輪賣樓行動，市場預料可售的五十三伙，可望一日沽清，令累積銷情接近二百伙大關。市場消息指，發展商將於日內開放全新示范單位，包括今日推出一千余方尺「細四房」戶型。 天晉ＩＩ新盤一小時沽清５３伙 將軍澳天晉２期開售數天沽出１４４伙，新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉２期受買家歡迎，全部建築面積１,２００尺方尺４房單位沽清，套現１８億元。而昨日推出共５０伙，建築面積約１,１００尺的細四房單位，加幅溫和約３％；相信銷情將持續。 由新地發展的將軍澳天晉ＩＩ今日開賣五十三伙，其中５０伙為連平台或標准分層戶，除２伙位於３Ｂ座的實用面績９４４方尺（建築１２０１方尺）單位外，其余全部是５Ａ座四房戶，實用面積由８１８至８４３方尺（建築１０２２至１０７５方尺)，定價由１０１３萬至１２９３．２１萬元，實用尺價１２,１０３元 至１５,６１８元（建築尺價９４９４至１２,４９５元);另外３伙天台特色戶，實用面積１０８６方尺（建築１３５７方尺)，定價２５７８．３萬元，實用尺價２３,７４１元（建築尺價１９,０００元）。發展商將於稍後開放全新示范單位，會包括一個裝修及一個清水房。 核心提示：新鴻基地產(０１６)旗下的劃時代時尚核心豪宅「天晉ＩＩ」，坐擁優越交通及地理優勢，位據都會軸心線，項目提供頂級單位選擇，其中包括多款矜罕特色單位。「天晉ＩＩ」自公布推出後，旋即吸引大量有興趣買家查詢，「天晉ＩＩ」各項無與倫比的優勢，讓住客體驗項目的都會品味生活。 新地(０００１６)旗下將軍澳天晉ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙「天晉至尊」，實用面積９０８至９４７方尺，建築１１５６至１２０５方尺，平均實用尺價１３９９４元，平均建築尺價１１０１８元。另一批５個５樓連平台特色單位，平均實用尺價１５３１７元，平均建築尺價１２２５８元。 新地(０００１６)副董事總經理雷霆表示，將軍澳天晉ＩＩ已推出的４房「天晉至尊」單位沽清，套現約１８億元。稍後推出約５０伙，建築面積約１１００尺方尺「細４房」單位，將提價３％，本周中陸續開放裝修及交樓標准示范單位予傳媒參觀。 核心提示：新年伊始，香港樓市搶售之戰硝煙四起。新鴻基地產（０１６）於將軍澳天晉２期昨日更先聲奪人，於中環國金一期首度開放示范單位。新地副董事總經理雷霆昨日表示，集團擬於周日或之次公布天晉２期首推單位樓價單，並最快在下周開售。 樓市升溫，加上將軍澳天晉ＩＩ推售，一洗新盤在辣招推出後的頹風；天晉ＩＩ過去兩天兩度推售，９４伙全數沽清，連同元．．． 兩個新盤訂價大不同，但銷情同樣理想，發展商更加價加推應市。新盤訂價兩極化，里昂證券地產研究部主管王艷指，天晉ＩＩ伙數多，屬大型新盤，而且該區未來供應源源不絕（見另文——「將軍澳新盤逾２．４萬伙陸續登場」），發展商需要推出少量單位測試市場反應。「天晉ＩＩ有較多大單位供應，涉及銀碼較大，因此，發展商務必要了解市場承價能力，以及買家的負擔水平，故首批單位開價貼市，是試水溫的行為。首批單位訂價帶來市場回響，不單能為樓盤打造聲勢，而且日後還能加推加價，有利項目的銷售。」 《２０１３年新盤巡禮》今日登場，頭炮是新地(０００１６將軍澳天晉ＩＩ。項目以天橋連接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型購物商場，以及將軍澳港鐵站，交通、消閒、購物等設施一應俱全，成為區內的焦點項目。天晉ＩＩ示范單位見另文。 天晉２期的位置較佳，因此有一定興趣，但對其價格難以置評，因為要看過之後才知道質素與價格是否匹配。她預計，今年本港樓價將會企穩，但是否購買天晉２期單位，對她來說是「重大抉擇」，因此要「睇定Ｄ」再作出決定。被問及對「雙辣招」的評價時，她稱短期內可能會有少許效果，但長遠效果恐成疑問。

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