Hot News 沙田九肚住宅地及北角酒店地招標 @ 2013-01-12T02: Back Hot News Keyword：九肚 西貢 地皮 Concept：１０１１３元九肚地皮 , 北角酒店地沙田住宅地招標 政府推出的買家印花稅對豪宅交投造成打擊，不過未減發展商投地意欲。永泰及萬泰財團以每尺逾１萬元的樓面地價，投得沙田九肚豪宅地，略高於市場預期。信置就以１４．５億元奪得西貢限量地，合符市場預期。 永泰１４．６７億奪九肚地皮 信置１４．５５奪西貢地皮 地政總署公布，沙田九肚第５６Ａ區及西貢沙角尾限量住宅地，合共以近２９．２２億元批出。沙田九肚第５６Ａ區地皮，由永泰及萬泰約１４．６７億元取得 ， 中標價接近預期上限，樓面尺價１０３０２元。而西貢沙角尾限量住宅地皮，則以由信和１４．５５億元奪得，樓面尺價５８４０元 香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 樓價租金齊創新高，作為「源頭」的地價更加高處未算高。地政總署公布，上周截標的九肚豪宅地皮，由永泰地產與萬泰合組財團以約１４．６７億元投得，樓面地價高見１０,３０２元，屬市場預期上限，發展商揚言，日後開售每尺肯定超過２萬元。另一幅西貢沙角尾限量地，由信置以１４．５５億元投得，樓面地價５,８４０元，符市場預期，日後每尺售價亦料逾１萬元。 自去年底雙辣招推出後，昨日為首度有豪宅地皮招標，反應備受矚目，並勁收二十四份標書；其中西貢沙角尾限量地搶占風頭，收得十四份標書，獲大中小型發展商垂青，群起爭逐。同日截標的沙田九肚山地皮，則穩收十份標書，且吸引海外基金等稀客競爭。地政總署發言人表示，昨日截標的兩幅地皮共收二十四份標書，其中沙角尾地收十四份標書，入標財團包括長實、信和、新地、新世界、嘉華、會德豐、永泰、嘉里、麗新、英皇、富豪酒店、大昌等，競投情況相當熱鬧。 至於西貢另一幅地皮, 林子彬認為由於西貢近年供應不多 , 而地皮高層景觀亦有海景, 相信落成尺價最高可達 １萬 ５０００元． 西貢沙角尾丈量約份限量住宅地 , 地盤面積 １６萬多平方尺 , 最高可建樓面面積接近２５萬平方尺 , 發展商須興建不少於２４０個住宅單位． 而沙田九肚第５６Ａ區住宅地 , 地盤面積 ９萬多平方尺 , 最高可建樓面面積 １４萬多平方尺 ． 上周截標的九肚５６Ａ區Ｂ１地，以及西貢沙角尾地皮，分別以１４．６７億元及１４．２億元批出。資料顯示，吸引１０個發展商爭奪，當中包括有東南亞基金入標的九肚項目，最終由永泰及萬泰合資投得，項目地盤面積約９２,４６３方尺，可建樓面達１４２,３８６方尺，折合每方尺樓面地價１０,３０２元，屬市場預期上限價，並較去年批出的Ｂ３及Ｂ４地盤高出約８％。 特首梁振英上任後首份施政報告公布前夕，政府昨天批出九肚及西貢兩幅住宅用地，其中永泰（３６９）及萬泰集團牽頭的財團，再下一城以１４．６億元奪得九肚地，進一步擴大區內版圖，地皮樓面尺價１０３０２元，較去年８月，即政府推出雙辣招前奪得的沙田九肚地尺價，高出８％。 此間物業代理商說，港府去年１０月新增買家印花稅（ＢＳＤ）等「雙辣招」穩定樓市措施，發展商對後市轉趨謹慎，繼續以低價增加優質土儲，發展商對是次公開招標兩幅地皮入標仍見踴躍、可是出價保守。他說，沙田九肚第５６Ａ區地皮的以１４．６７億元成交，樓面尺價為約１０,３０２元；西貢沙角尾地皮的成交價為１４．５５億元，樓面尺價為約５,８４０元，兩地合共以約２９．２億元批出，低於市場預期逾３２億元。 政府「兩辣招」窒礙豪宅市場交投，仍無損發展商吸納豪宅土儲的決心，上周五截標的沙田九肚地皮，由萬泰及永泰(００３６９) 等合組財團、擊敗其余九家公司，以１４．６８億元投得，樓面尺價１０３００元，較去年８月，同樣的合作組合，投得的同區地皮，地價上升８％；一舉令萬泰於區內坐擁三個項目，成為九肚「大地主」。而同日截標的西貢沙角尾豪宅地，則由信置(０００８３) 以１５．４億萬元投得。 兩幅住宅用地分別為沙田九肚第５６Ａ區Ｂ１地盤和西貢沙角尾限量地，於１月４日截標。根據地政總署宣布，位於沙田九肚山地皮批予永泰地產伙拍萬泰集團旗下ＢＲＡＶＯ ＰＡＲＴＮＥＲ，作價１４億６６８８萬元，略高於市場預估的１２．８億元。該幅地的地盤面積約８５９０平方米(９２４６３方尺)，最高樓面面積分別為１３２２８平方米(１４２３８６方尺)。上述成交價相等於每方尺樓面地價１０３０２元。 是次截標的沙田九肚５６Ａ區（Ｂ１地盤），吸引共１０間發展商及財團入標，除「過江龍」基金外，入標常客如長實（０００１）、新地（００１６）、信置（００８３）、新世界（００１７）及會德豐（００２０）等均出手爭奪，而去年８月以３０．３８億元投得九肚Ｂ３及Ｂ４地盤的永泰（０３６９）及萬泰，是次亦期望再下一城，再度合組財團競標。由於地皮不設限量或限尺，料可發展為洋房及低密度分層住宅，市場估計地皮每尺樓面地價可達９０００至１０,１００元，估值約１２．８至１４．３億元。 九肚山及西貢地皮獲高價拍賣承接，本地地產股普遍上揚，新世界（０１７）升５．４１％，長實（００１）、九倉（００４）、信置（０８３）升逾１％。內地１２月出口優於預期，中遠太平洋（１１９９）轉強，升０．６８％。內需股及內房股回吐，恆安（１０４４）跌２．１８％，中國海外（６８８）挫１．５８％。華創（２９１）跌逾２％，包尾弱勢股榜。 本港地產股：沙田九肚山地皮以近１４．６７億元批出，每尺樓面地價達１０３００元，略高於市場預期。地產股領漲，長實(００００１)升１．８％，新地(０００１６)升０．９％。奪西貢地皮的信置(０００８３)升１．７％，新世界(０００１７)急升４．５％，九倉(００００４)升２．５％，恆地升 本地地產股亦則為支撐大市升勢的動力之源。受惠於九肚山地皮成交價理想，地產股普遍獲投資者追捧，當中作為去年藍籌股王的新世界發展（０１７）錄得５．４％升幅，是一眾藍地產股中表現最佳，收市報１３．６４元。至於日前投得西貢沙角尾地皮的信和置業（０８３），則錄得１．２％升幅。 據悉，長實（００１）、新地（０１６）、新世界（０１７）、會德豐（０２０）、信置（０８３）及嘉華國際（１７３）等大型發展商昨日都有派代表到場遞交標書，並均獨資入標競投兩幅地皮。而已知入標九肚山的發展商，包括百利保（６１７）、東南亞基金Ａ&ＡＭＰ;Ｆ、麗新發展（４８８）與資本策略（４９７）旗下尚家生活組成的財團，及永泰地產(３６９)與萬泰組成之財團。西貢地皮則獲大昌集團（０８８）、英皇（１６３）、富豪酒店（０７８）、永泰地產（３６９）入標。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.