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九肚地樓面價每方尺再破萬元估價區間上限成交 @ 2013-01-11T04: Back Hot News
Keyword:九肚 西貢
Concept:10113元九肚地皮 , 29億2188萬元批出西貢
信置及永泰財團中標西貢及九肚地
政府推出的買家印花稅對豪宅交投造成打擊,不過未減發展商投地意欲。永泰及萬泰財團以每尺逾1萬元的樓面地價,投得沙田九肚豪宅地,略高於市場預期。信置就以14.5億元奪得西貢限量地,合符市場預期。
永泰萬泰14.7億 高價奪九肚地 西貢住宅地 信置14.6億投得
地政總署公布沙田九肚第56A區的沙田市地段第565號的土地,以14.66888888億元批予永泰地產(00369)顆拍萬泰的財團。而另一幅位於新界西貢沙角尾的丈量約份第221約地段第1949號的土地,則以14.55億元批信置(00083)。
香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 樓價租金齊創新高,作為「源頭」的地價更加高處未算高。地政總署公布,上周截標的九肚豪宅地皮,由永泰地產與萬泰合組財團以約14.67億元投得,樓面地價高見10,302元,屬市場預期上限,發展商揚言,日後開售每尺肯定超過2萬元。另一幅西貢沙角尾限量地,由信置以14.55億元投得,樓面地價5,840元,符市場預期,日後每尺售價亦料逾1萬元。
地政總署昨日宣布,沙田九肚山和西貢沙角尾住宅用地分別由永泰地產(369)和信和置業(083)投得,合共為庫房帶來29.2188億元收入。不過,當中西貢沙角尾地皮成交價僅僅14.55億元,遠遠低於市場預估的20億元。此間市場人士說,上述成交價反映地產商出價謹慎,對後市有一定抱留。記者羅森堡報道
《星島日報》報道,政府「兩辣招」窒礙豪宅市場交投,仍無損發展商吸納豪宅土儲的決心,上周五截標的沙田九肚地皮,由萬泰及永泰等合組財團、擊敗其余九家公司,以14.68億元投得,樓面尺價1.03萬元,較去年8月,同樣的合作組合,投得的同區地皮,地價上升8%;一舉令萬泰於區內坐擁3個項目,成為九肚「大地主」。而同日截標的西貢沙角尾豪宅地,則由信和以14.5億多元投得。
嘉華國際(00173-HK)、長實(00001-HK)、信置(00083-HK)、新世界(00017-HK)、會德豐(00020-HK)及新地(00016-HK)獨資投兩幅地皮;永泰(00369-HK)以合資形式與萬泰投九肚地,以獨資投西貢地皮。(T)
沙田九肚及西貢沙角尾限量住宅地分別以約14.67億元(樓面均尺價過萬元為市場預期上限)及14.55億元(樓面均尺價5840萬元符合預期),分別批予永泰財團及信置(00083.HK)。
其包括麗新發展(00488.HK)以合資、英皇國際(00163.HK)、大昌(00088.HK)及富豪(00078.HK)獨資投標西貢地皮,而百利保(00617.HK)及一家海外基金A&F則獨資投九肚地皮;嘉華國際(00173.HK)、長實(00001.HK)、信置(00083.HK)、新世界(00017.HK)、會德豐(00020.HK)及新地(00016.HK)則獨資投兩幅地皮;而永泰(00369.HK)以合資形式與萬泰投九肚地,以獨資投西貢地皮。
地政總署公布,九肚及西貢兩幅住宅地皮共以29.21億元批出。其中,信和置業 (00083) 以14.55億元奪得西貢限量地,每尺樓面地價大約5840元,符合市場預期;另一幅沙田九肚第56A區地皮,由永泰(00369) 財團以14.66億元奪得,每尺樓面地價約10300元,略高於市場預期。
據悉,長實(001)、新地(016)、新世界(017)、會德豐(020)、信置(083)及嘉華國際(173)等大型發展商昨日都有派代表到場遞交標書,並均獨資入標競投兩幅地皮。而已知入標九肚山的發展商,包括百利保(617)、東南亞基金A&F、麗新發展(488)與資本策略(497)旗下尚家生活組成的財團,及永泰地產(369)與萬泰組成之財團。西貢地皮則獲大昌集團(088)、英皇(163)、富豪酒店(078)、永泰地產(369)入標。

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