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10大屋苑成交料增兩成 @ 2013-01-03T00: Back Hot News
Keyword:月二手住宅 本月 按月 注冊
Concept:美聯物業 , 27日二手住宅注冊
伍創業續稱,鑒於本月純車位注冊數字已大幅超越上月,而整體物業注冊卻按月錄跌幅的情況之下,故純車位注冊比率大幅上揚。據最新資料顯示,本月至今純車位占整體物業注冊比率為45.2%,同創有紀錄以來新高。
香港置業表示,據最新土地注冊處資料顯示,12月至今(截至12月21日)一、二手住宅注冊共暫錄2649宗,按月下跌逾5成(即51.2%),料全月數字將不足3500宗,創金融海嘯後逾4年新低,可見政府於10月尾出招後令住宅交投大幅回落。以一、二手劃分的話,本月至今一手注冊僅暫錄199宗,按月回落7成半,料全月一手注冊量將不足500宗,屆時按月下跌逾5成之外,並創去年9月後新低。一手注冊大幅下跌的主要原因是發展商在「雙辣招」出台後減慢推盤步伐,故一手注冊數字亦大幅回軟。而事實上,據本行資料研究部統計,11月份推盤僅約200個推盤推出市場,按月下跌近9成。
受政府於10月下旬推出的「雙辣招」影響,樓市交投轉趨疲弱,而本月二手住宅注冊宗數亦逐漸反映出招後的威力。據美聯物業資料研究部綜合土地注冊處資料顯示,今年12月首12日二手住宅注冊量僅錄得1,276宗,比起上月同期2,639宗急挫逾5成。按此推算,估計本月二手登記宗數最終錄3,000至3,500宗左右水平。若以每年12月份作比較的話,本月宗數估計僅較去年12月份略高,預料為過去十年來第二低的12月份。
本月至今整體物業注冊量跌幅較預期少,原因之一是本月非住宅物業注冊表現突出,暫錄3,634宗,較上月同期的2,105宗大幅上升逾七成,跑贏大市。非住宅物業注冊占最大部份,暫錄3,634宗,占整體物業注冊66%,料全月可能突破5,000宗,屆時按月錄升幅外,更挑戰1998年的5,426宗高位,屆時可能創1996年有紀錄以來高位。

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