Hot News 團體到市建局抗議指張震遠向五金鋪業主施壓 @ 2012-12-28T19: Back Hot News Keyword：業主 市建局 重建 橡樹街 Concept：市建局大角 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建 【本報訊】幾經波折的大角咀杉樹街/橡樹街重建項目「失而復得」，最終落實啟動，不少受惠業主十分高興，感謝最後願意接受收購的地鋪業主，形容是一份最好的聖誕禮物，但有人歡喜有人愁，正租用涉事地鋪經營五金店的租戶周先生坦言，因剛租用該處不久，重建不但賠上十多萬元裝修費，而且「蝕左慨心血計唔到，連儲落慨客都冇埋。」 住在橡樹街８７號樓上的業主說，樓宇漏水及傾斜問題嚴重，多個業主決定參與「需求主導」重建計劃，但地鋪業主是新業主，與對方不熟稔，沒有告知該業主，就向市建局申請重建。 (綜合報道)(星島日報報道)瀕臨泡湯邊緣的市建局首個需求主導項目大角嘴「杉樹街／橡樹街重建計畫」，昨日出現突破性發展，一直表示不接受收購價的橡樹街地鋪業主，突然於限期前接受以約一千三百萬元，向市建局出售鋪位，較他原先要求低出一千萬元。市建局主席張震遠形容結果是「聖誕奇&#３６８５７;」，贊揚業主顧全了大局，作出英明決定。據悉，該地鋪業主承受了很大壓力，才改變初衷。 【明報專訊】由３００多名舊樓業主主動提出重建、位於大角嘴杉樹街/橡樹街的「需求主導」重建項目，早前因市建局「出口術」透露橡樹街８７號地鋪業主反對賣鋪，最終令業主在本月２４日收購限期屆滿前妥協。該地鋪租客周先生透露，業主周氏夫婦連日來被街坊指摘，周太哭至雙眼紅腫，故在抵受不了壓力下才同意交易。 市區重建局首批需求主導項目之一的大角咀杉樹街／橡樹街重建項目，因其中一個地段地鋪業主拒絕接受收購面臨腰斬，但昨日收購限期前不足一小時突然出現戲劇性發展，擁有多間地鋪的神秘業主終於讓步，願意以原價接受市建局收購，令項目終達到八成業主接受收購的門檻，可以繼續推行，為３００名舊樓業主在平安夜送上最大的聖誕禮物。但該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶也稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，只好以大局為重。 該名女住戶今早致電電台稱，他們向市建局申請重建時，沒有通知該名地鋪業主，因他剛買入鋪位一年多至兩年，不認識他。她指出，該名業主事前不知情，他們是有做錯，但因土發公司在２０年前收購了一半大廈重建，沿樓梯間開，令大廈自此漏水及傾斜，今次可重建，有大團圓結局，要多謝該名業主。 市建局大角嘴杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，收購期限今日結束，市建局主席張震遠表示，市建局與早前拒絕收購價的地鋪業主，在最後一刻達成共識，令項目毋須拉倒。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛、文森）由業主主動提出重建的大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」項目，原有一地鋪業主不接受收購，但在昨日限期前一小時，該業主終與市建局簽約出讓物業。市建局主席張震遠形容是「聖誕奇跡」，業主的英明決定惠及項目中３００名居民，張震遠否認「擺業主上台」。惟該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶亦稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，自己亦感到很彷徨(見另稿)。 有橡樹街業主說，申請重建時並無通知地鋪業主，承認「對不起」對方。 橡樹街樓上業主直言未曾通知 五金鋪業主事前不知要重建 市建局於大角咀杉樹街橡樹街的「需求主導」重建項目，收購過程遇阻滯，主席張震遠指，項目其中一個地段，因一間地鋪業主開天殺價，要求比市建局高幾倍的收購價，令該地段同意重建的業權未能達到八成的門檻，一旦項目未能在下周一（廿四日）限期前傾妥，將被迫夭折，張震遠呼吁業主改變初衷，並會設法協助業主。 市建局的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導重建項目，市建局在最後一刻，與早前拒絕收購價的地鋪業主，達成共識，達到收購的八成業權門檻，令重建項目得以落實，將興建約九十個中小型單位，受影響業主可選擇樓換樓。市建局主席張震遠說，他們無提高收購價或其他誘因，地鋪業主同意接受收購，可能是由於聽了市建局上星期五的呼吁，以大局為重，及顧及三百多名住戶意願，雙方今日簽署收購協議，他形容是聖誕奇跡。地鋪的五金店租戶指，業主曾向他表示，不知道市建局有收購計購，若一早知道，就不會將鋪放租。他認為，業主是因以大局為重及在群眾壓力下，同意收購。他說，只租了有關店鋪幾個月，仍未回本，相信難以在同區找到類似鋪位。 消息指，市建局大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，一名地鋪業主早前不接受市建局收購價，但最終在今日限期前接受市建局收購建議，令項目避過拉倒危機。市建局主席張震遠稍後見記者。 【明報專訊】市區重建局大角嘴「杉樹街/橡樹街」重建項目雖然成功啟動，但惹來爭議聲音，據了解市建局內部認為是次事件揭示了「需求主導重建項目」的問題，決定下月９日舉行特別會議，檢視兩大議題，包括應否降低啟動門檻，如改以每個項目集齊８０％業權為界線（而非以每個地段為單位），以及計算收購價和真正出價之間的時間差內如何應對市場起伏的問題。亦有市建局董事指今次局方公開了與業主收購過程中的處理手法，是有違保密原則，准備在會上提出討論。 橡樹街８７號地鋪，屬市建局的「需求主導」重建項目。而有關項目，是由該地區３百多名舊樓業主主動向市建局提出。有居住在該地鋪樓上的住戶致電電台說，他們在向市建局申請重建時，沒有通知該名地鋪業主。該名業主在事前並不知情，又坦誠自己做錯，但自己居住的大廈，有漏水及傾斜的問題，今次得以重建是大團圓結局。

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