Hot News 橡樹街業主「受壓」賣鋪重建 @ 2012-12-28T07: Back Hot News Keyword：業主 重建 市建局 橡樹街 Concept：市建局大角咀重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建 消息人士強調，市建局「一毫子」都無調高收購建議，純粹是業主以大局為重，「業主話自己有好大壓力，佢係附近有其他鋪，成日都出出入入，唔想見到些街坊失望，同埋業主話自己信佛慨，當做左件好事。」據悉，市建局高層近日以馬拉松式游說業主，動之以情，同業主「行勻」整個重建范圍，又否認市建局有向業主施壓，「些街坊原本話上周六去佢鋪頭圍佢同拉橫額，市建局知道後已即時阻止，叫街坊畀些時間業主諗下。」 市建局在大角咀杉樹街/橡樹街，以「需求主導」的重建項目，因一名業主改變初衷，最終接受收購，市建局非執行董事吳家錘表示，在這個項目上大部分業主同意重建，有關業主在某程度上受到壓力而出售物業。 【明報專訊】由３００多名舊樓業主主動提出重建、位於大角嘴杉樹街/橡樹街的「需求主導」重建項目，早前因市建局「出口術」透露橡樹街８７號地鋪業主反對賣鋪，最終令業主在本月２４日收購限期屆滿前妥協。該地鋪租客周先生透露，業主周氏夫婦連日來被街坊指摘，周太哭至雙眼紅腫，故在抵受不了壓力下才同意交易。 (綜合報道)(星島日報報道)瀕臨泡湯邊緣的市建局首個需求主導項目大角嘴「杉樹街／橡樹街重建計畫」，昨日出現突破性發展，一直表示不接受收購價的橡樹街地鋪業主，突然於限期前接受以約一千三百萬元，向市建局出售鋪位，較他原先要求低出一千萬元。市建局主席張震遠形容結果是「聖誕奇&#３６８５７;」，贊揚業主顧全了大局，作出英明決定。據悉，該地鋪業主承受了很大壓力，才改變初衷。 市區重建局首批需求主導項目之一的大角咀杉樹街／橡樹街重建項目，因其中一個地段地鋪業主拒絕接受收購面臨腰斬，但昨日收購限期前不足一小時突然出現戲劇性發展，擁有多間地鋪的神秘業主終於讓步，願意以原價接受市建局收購，令項目終達到八成業主接受收購的門檻，可以繼續推行，為３００名舊樓業主在平安夜送上最大的聖誕禮物。但該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶也稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，只好以大局為重。 橡樹街業主接受收購 重建可上馬香港電台電視 市建局大角嘴杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，收購期限今日結束，市建局主席張震遠表示，市建局與早前拒絕收購價的地鋪業主，在最後一刻達成共識，令項目毋須拉倒。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛、文森）由業主主動提出重建的大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」項目，原有一地鋪業主不接受收購，但在昨日限期前一小時，該業主終與市建局簽約出讓物業。市建局主席張震遠形容是「聖誕奇跡」，業主的英明決定惠及項目中３００名居民，張震遠否認「擺業主上台」。惟該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶亦稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，自己亦感到很彷徨(見另稿)。 受影響地鋪位於橡樹街，現時由租戶周先生經營五金店，他估計市建局會給予合理賠償，又認為，業主因為群眾壓力，被政府「擺上台」，才接受收購。 市建局的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導重建項目，市建局在最後一刻，與早前拒絕收購價的地鋪業主，達成共識，達到收購的八成業權門檻，令重建項目得以落實，將興建約九十個中小型單位，受影響業主可選擇樓換樓。市建局主席張震遠說，他們無提高收購價或其他誘因，地鋪業主同意接受收購，可能是由於聽了市建局上星期五的呼吁，以大局為重，及顧及三百多名住戶意願，雙方今日簽署收購協議，他形容是聖誕奇跡。地鋪的五金店租戶指，業主曾向他表示，不知道市建局有收購計購，若一早知道，就不會將鋪放租。他認為，業主是因以大局為重及在群眾壓力下，同意收購。他說，只租了有關店鋪幾個月，仍未回本，相信難以在同區找到類似鋪位。 消息指，市建局大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，一名地鋪業主早前不接受市建局收購價，但最終在今日限期前接受市建局收購建議，令項目避過拉倒危機。市建局主席張震遠稍後見記者。 【明報專訊】市區重建局大角嘴「杉樹街/橡樹街」重建項目雖然成功啟動，但惹來爭議聲音，據了解市建局內部認為是次事件揭示了「需求主導重建項目」的問題，決定下月９日舉行特別會議，檢視兩大議題，包括應否降低啟動門檻，如改以每個項目集齊８０％業權為界線（而非以每個地段為單位），以及計算收購價和真正出價之間的時間差內如何應對市場起伏的問題。亦有市建局董事指今次局方公開了與業主收購過程中的處理手法，是有違保密原則，准備在會上提出討論。 張震遠形容，市建局未來面對不少挑戰，包括收購成本提高、原區安置及樓市走勢等，將研究已更改用途的工廈能否用作房屋用途，也會探討重建過程是否有加快的空間，並逐步接手房協的樓宇復修工作，預計涉及６７００橦樓宇，惠及約２３萬個單位的業主。同時又會檢討「需求主導」先導計劃，以協助業主改善居住環境。 市建局大角咀杉樹街和橡樹街的重建項目, 早前因為有一名地鋪業主不接受收購, 計劃面臨告吹 ． 市建局在下午五點的收購限期前 , 與業主達成協議, 令重建計劃可以上馬． 由業主主動提重建的大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」項目，避過拉倒。

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