Hot News 壓力大橡樹街業主讓步賣鋪 @ 2012-12-26T04: Back Hot News Keyword：業主 杉樹街 Concept：市建局杉樹街重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建 大角咀杉樹街為以「需求主導」之重建項目，即是由業主主動提出方式推展之重建項目。是次項目涉及３００個居民。依照原來計劃，杉樹街項目最快於２０１９年落成，提供約９０個中小型住宅單位，和７,０００多方尺商業樓面。 【新報訊】市區重建局推行由業主申請要求重建的「需求主導」計劃，其中一個位於大角嘴的重建項目，險因占較大業權份數的唯一地鋪業主拒絕收購，而令到計劃胎死腹中，惟在昨日最後限期前，業主終接受收購建議。市建局主席張震遠形容，這是「聖誕奇」，指該局沒有提高收購價，上周向業主所作呼吁亦非擺該業主上。感謝業主以大局為重，為３００名居民的福祉想。該局會在一兩個月內，就需求主導計劃進行檢討。 市建局主席張震遠表示，早前三個以需求主導的先導計劃，當中大角咀杉樹街重建項目剛獲地鋪業主最終接收購條件，與該業主簽訂協議，市建局已收集該項目８０％業權人簽署買賣協議，並可進行重建。他表示，項目收購價沒有改變，並對該名業主最終接受收購條件表現感謝。 市建局的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導重建項目，市建局在最後一刻，與早前拒絕收購價的地鋪業主，達成共識，達到收購的八成業權門檻，令重建項目得以落實，將興建約九十個中小型單位，受影響業主可選擇樓換樓。市建局主席張震遠說，他們無提高收購價或其他誘因，地鋪業主同意接受收購，可能是由於聽了市建局上星期五的呼吁，以大局為重，及顧及三百多名住戶意願，雙方今日簽署收購協議，他形容是聖誕奇跡。地鋪的五金店租戶指，業主曾向他表示，不知道市建局有收購計購，若一早知道，就不會將鋪放租。他認為，業主是因以大局為重及在群眾壓力下，同意收購。他說，只租了有關店鋪幾個月，仍未回本，相信難以在同區找到類似鋪位。 市建局大角嘴杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，一名地鋪業主終於接受市建局收購價，重建可以開始。 市建局杉樹街重建項目或失敗ＮＯＷ．ＣＯＭ 新聞 (綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁，被視為關鍵所在的五金鋪業主，至今未改變初衷接受收購。為免項目流產，市建局研究改以傳統方式直接收購，動用「尚方寶劍」，強制收回不願接受收購的業權，或建議剔出問題地段，由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠吁該業主肯首，協助改善附近三百名居民的居住環境。 杉樹街重建項目涉及１１個街號，市建局說，重建可讓地段上三百多名舊樓居民受惠。市建局主席張震遠，感謝早前不接受收購價的業主改變主意，否認透過群眾壓力向業主施壓。 香港文匯報訊（記者 廖穎琪、劉友光）由業主主動提出重建的大角咀「需求主導」重建項目，或因一個地鋪反對而拉倒，倘業主於下周一的限期仍堅持不接受市建局的收購建議，逾３００名居民的重建願望將會「落空」。市建局主席張震遠指出，收購價客觀反映市價，業主的要求是市建局出價的逾１倍，認為「不合理」，正研究其他方案推動計劃。雖然張震遠未有透露具體方案，但若按條例，其中一個方法是引用《收回土地條例》收回業權。有學者認為，條例未必適用於今次項目（見另稿）。 此外，市建局主席張震遠表示，大角咀杉樹街重建項目如果成功落實，有助改善３００名居民的居住環境。項目有四個地段，必須各自獲８０％業主接納收購，但其中一個地段，有一個地鋪業主不接受，張震遠呼吁這業主改變初衷，接受收購，令所有居民都可以改善居住環境。 【本報訊】市區重建局首批３個需求主導重建項目，其中「杉樹街/橡樹街項目」（簡稱杉樹街項目）於下周一（２４日）限期屆滿，業主需集齊８成業權接受市建局收購價方可重建。至今，該項目４個地段，每個還未達到８成要求條件，項目告吹與否，未來數天是關鍵時刻。 市區重建局首批需求主導計畫之一的大角咀杉樹街／橡樹街項目，因其中一個地段的地鋪業主拒絕接受收購，或令計畫告吹。市建局主席張震遠昨向該地鋪業主施壓：「若因一個業主不接受，而令３００個業主失望，好可惜！我呼吁該業主顧及他人，盡快接受收購。」市建局也已作最壞打算，擬分拆地段來重建，不會令其他業主失望。 大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目計劃，早前表示不接受收購價的地鋪業主在今日限期前，同意接受收購建議。 對於大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目遇阻滯，項目四個地段中一個地段的一個商鋪拒絕接納收購價，令有關地段同意重建業權未能達到八成的門檻，市建局回應，正研究解決方法，強調項目內另外幾個商鋪已接受收購價，證明出價合理。

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