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市建局最後一刻落實杉樹街重建強調無提高收購價 @ 2012-12-24T19: Back Hot News
Keyword:業主 收購 杉樹街 重建 市建局 樹街地鋪
Concept:大角咀杉樹街重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建
市建局位於大角咀杉樹街重建項目,消息指,早前唯一不接受收購價的業主改變主意,市建局可順利開展重建工程。
市建局在大角咀杉樹街的重建項目,其中一個占業權超過兩成的商鋪業主不接受收購價,如果到下星期一限期前業主都不改變主意,收購計劃就會終止。
    尺價2.5萬收購業主索價5萬大角咀的「需求主導」收購計劃,涵蓋杉樹街13至31號及橡樹街87號合共4個地段,全部樓齡均超過40年,其中橡樹街87號地段,樓上5層住宅的業主均已同意重建,唯獨一個占28%業權的地鋪業主拒絕。早前市建局開出歷來最高價、以市價每尺2.5萬元向業主提出收購,但遭對方提出每尺5萬元的反建議。
(綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁,被視為關鍵所在的五金鋪業主,至今未改變初衷接受收購。為免項目流產,市建局研究改以傳統方式直接收購,動用「尚方寶劍」,強制收回不願接受收購的業權,或建議剔出問題地段,由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠吁該業主肯首,協助改善附近三百名居民的居住環境。
【本報訊】市區重建局首批3個需求主導重建項目,其中「杉樹街/橡樹街項目」(簡稱杉樹街項目)於下周一(24日)限期屆滿,業主需集齊8成業權接受市建局收購價方可重建。至今,該項目4個地段,每個還未達到8成要求條件,項目告吹與否,未來數天是關鍵時刻。
該重建項目涉及4個地段,位於大角咀杉樹街13號至31號的3個地段,已分別有逾80%業權接受收購,而橡樹街87號地段,樓上5層住宅均已接受收購,但地鋪業主拒絕收購,而地鋪占業權達27%,或令整個重建項目觸礁。張震遠昨日與傳媒茶敘時稱,收購價是以透明公平的機制定出反映市價,而其他商鋪都接受收購,反映賠償合理,但該名業主要求與市建局的賠償相距「以倍數計」,強調市建局不會議價,「不可能接受不合理的要求」,期望該名業主改變主意。
市建局主席張震遠表示,大角咀杉樹街重建項目如果成功落實,有助改善三百名居民的居住環境。他指項目有四個地段,必須各自獲八成業主接納收購,但其中一個地段,有一個地鋪業主不接受,張震遠呼吁這業主改變初衷,接受收購,令所有居民都可以改善居住環境。
居於杉樹街廿九號低層單位的六十五歲業主梁先生與妻子表示,已在上址住了近五十年,單位約四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售單位,早前知悉有地鋪業主拒絕出售,加上所占業權份數較大,有機會影響整個重建計劃,但仍有信心店鋪業主遲早出售物業。他坦言,所住大廈日久失修,外牆經常漏水,加上附近有救護站,杉樹街屬救護車必經之路,日夜受噪音滋擾。他已盼望重建多年,希望重建計劃可盡快落實,獲得賠償遷離。
對於大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目遇阻滯,項目四個地段中一個地段的一個商鋪拒絕接納收購價,令有關地段同意重建業權未能達到八成的門檻,市建局回應,正研究解決方法,強調項目內另外幾個商鋪已接受收購價,證明出價合理。
市建局表示, 今年度的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導項目遇到阻滯, 四個地段中的其中一個, 有一個五金商鋪業主不滿收購價, 拒絕收購, 令地段同意重建的業權未能達到八成, 正研究解決方法 , 希望在本月24日限期前解決 , 若不能解決 , 不排除取消整個項目, 剔除收購率不夠的地段後, 再重新開展 .

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